ParisParis 10e

Combien d'années de loyer, rue par rue du 10e

26,6 ans en tête

Classement des 20 voies du 10e · 2021-2025

En tête du 10e, Rue Guy Patin (10e) avec 26,6 ans, devant Rue Ambroise Paré (10e) et Boulevard de la Chapelle (10e). Le rapport prix sur loyer dit combien d'années de loyer représente le prix d'achat : l'arbitrage acheter ou louer ramené à un nombre. Il existait par arrondissement ; le voici par voie, à l'échelle où la décision se prend réellement. Calculé au loyer de référence majoré de l'encadrement, hors charges et fiscalité.

🥇
Rue Guy Patin (10e)
26,6 ans
22 ventes
🥈
Rue Ambroise Paré (10e)
26,7 ans
15 ventes
🥉
Boulevard de la Chapelle (10e)
27,4 ans
40 ventes

Combien d'années de loyer, rue par rue du 10e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifPrix / loyer
1Rue Guy Patin (10e)22 ventes26,6 ans
2Rue Ambroise Paré (10e)15 ventes26,7 ans
3Boulevard de la Chapelle (10e)40 ventes27,4 ans
4Rue Perdonnet (10e)45 ventes28,4 ans
5Rue de Compiègne (10e)17 ventes29,0 ans
6Rue Cail (10e)65 ventes29,6 ans
7Rue La Fayette (10e)324 ventes30,4 ans
8Rue de Maubeuge (10e)41 ventes30,6 ans
9Rue de la Fidélité (10e)36 ventes30,6 ans
10Rue Chaudron (10e)59 ventes30,7 ans
11Rue Mazagran (10e)43 ventes30,8 ans
12Rue du Château Landon (10e)111 ventes31,0 ans
13Rue des Deux Gares (10e)33 ventes31,0 ans
14Rue de l'Aqueduc (10e)76 ventes31,1 ans
15Rue Henri Feulard (10e)15 ventes31,1 ans
16Rue d'Alsace (10e)29 ventes31,2 ans
17Rue du Fbg Saint Denis (10e)467 ventes31,3 ans
18Boulevard de Strasbourg (10e)116 ventes31,3 ans
19Rue de Chabrol (10e)90 ventes31,8 ans
20Rue St Vincent de Paul (10e)54 ventes31,8 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.