Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 10e — Paris

En tête du 10e, Rue Arthur Groussier (10e) avec 725ᵉ → 527ᵉ, devant Rue Alexandre Parodi (10e) et Rue Civiale (10e). Le rang, pas la variation. Dans un marché parisien qui recule, une voie peut perdre de la valeur et monter tout de même au classement — parce qu'elle a moins reculé que les autres. C'est la position relative qui se lit ici, et elle raconte les quartiers qui attirent. Seules les voies comptant au moins huit ventes dans chacune des deux années sont retenues : sous ce seuil, une médiane annuelle est du bruit, et le mouvement qu'on en tire, spectaculaire mais faux.

Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 10e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rang parisien 2021 → 2025
1	Rue Arthur Groussier (10e)	49 ventes	725ᵉ → 527ᵉ
2	Rue Alexandre Parodi (10e)	49 ventes	390ᵉ → 215ᵉ
3	Rue Civiale (10e)	56 ventes	790ᵉ → 629ᵉ
4	Rue Vicq d'Azir (10e)	71 ventes	642ᵉ → 483ᵉ
5	Quai de Jemmapes (10e)	196 ventes	310ᵉ → 196ᵉ
6	Avenue Claude Vellefaux (10e)	107 ventes	759ᵉ → 647ᵉ
7	Avenue Parmentier (10e)	71 ventes	510ᵉ → 419ᵉ
8	Rue des Deux Gares (10e)	33 ventes	746ᵉ → 657ᵉ
9	Rue des Vinaigriers (10e)	121 ventes	413ᵉ → 325ᵉ
10	Rue Alibert (10e)	72 ventes	409ᵉ → 321ᵉ
11	Rue d'Hauteville (10e)	131 ventes	531ᵉ → 445ᵉ
12	Rue de Sambre et Meuse (10e)	64 ventes	473ᵉ → 390ᵉ
13	Rue du Fbg Saint Denis (10e)	467 ventes	603ᵉ → 532ᵉ
14	Rue Bichat (10e)	141 ventes	586ᵉ → 521ᵉ
15	Rue Perdonnet (10e)	45 ventes	832ᵉ → 773ᵉ
16	Rue de Paradis (10e)	145 ventes	496ᵉ → 446ᵉ
17	Rue Albert Thomas (10e)	42 ventes	354ᵉ → 307ᵉ
18	Rue du Château d'Eau (10e)	132 ventes	404ᵉ → 361ᵉ
19	Rue Eugène Varlin (10e)	101 ventes	405ᵉ → 370ᵉ
20	Rue Rocroy (10e)	56 ventes	469ᵉ → 442ᵉ

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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