ParisParis 11e

Les rues au budget d'entrée le plus bas du 11e

103 770 € en tête

Classement des 20 voies du 11e · 2021-2025

En tête du 11e, Cité de l Industrie (11e) avec 103 770 €, devant Cité d'Angoulême (11e) et Rue Desargues (11e). Le pendant du classement précédent, et le plus utile pour qui cherche à entrer dans Paris : prix médian au m² multiplié par la surface médiane vendue. Une rue chère au mètre mais faite de petites surfaces peut demander moins qu'une rue bon marché aux grands appartements — c'est le budget qui décide, pas le prix au mètre.

🥇
Cité de l Industrie (11e)
103 770 €
13 ventes
🥈
Cité d'Angoulême (11e)
135 114 €
16 ventes
🥉
Rue Desargues (11e)
169 280 €
16 ventes

Les rues au budget d'entrée le plus bas du 11e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifBudget médian
1Cité de l Industrie (11e)13 ventes103 770 €
2Cité d'Angoulême (11e)16 ventes135 114 €
3Rue Desargues (11e)16 ventes169 280 €
4Rue du Morvan (11e)15 ventes180 082 €
5Rue des Nanettes (11e)25 ventes194 994 €
6Passage de Ménilmontant (11e)20 ventes195 680 €
7Impasse Daunay (11e)19 ventes195 840 €
8Cité Popincourt (11e)43 ventes202 194 €
9Rue Mercoeur (11e)19 ventes204 710 €
10Passage de la Folie-Regnault (11e)17 ventes234 552 €
11Rue de Vaucouleurs (11e)47 ventes237 264 €
12Rue Guénot (11e)46 ventes239 733 €
13Rue de Nice (11e)45 ventes242 658 €
14Rue Neuve des Boulets (11e)51 ventes246 875 €
15Passage Gustave Lepeu (11e)23 ventes255 875 €
16Rue Émile Lepeu (11e)30 ventes260 078 €
17Rue de la Forge Royale (11e)44 ventes263 284 €
18Vc Pge du Bureau (11e)31 ventes264 342 €
19Rue Moret (11e)63 ventes265 302 €
20Rue Morand (11e)54 ventes266 250 €

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.