Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 11e — Paris

En tête du 11e, Rue Bréguet (11e) avec 620ᵉ → 288ᵉ, devant Rue Guénot (11e) et Boulevard du Temple (11e). Le rang, pas la variation. Dans un marché parisien qui recule, une voie peut perdre de la valeur et monter tout de même au classement — parce qu'elle a moins reculé que les autres. C'est la position relative qui se lit ici, et elle raconte les quartiers qui attirent. Seules les voies comptant au moins huit ventes dans chacune des deux années sont retenues : sous ce seuil, une médiane annuelle est du bruit, et le mouvement qu'on en tire, spectaculaire mais faux.

Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 11e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rang parisien 2021 → 2025
1	Rue Bréguet (11e)	54 ventes	620ᵉ → 288ᵉ
2	Rue Guénot (11e)	46 ventes	829ᵉ → 537ᵉ
3	Boulevard du Temple (11e)	70 ventes	398ᵉ → 128ᵉ
4	Rue Moret (11e)	63 ventes	508ᵉ → 313ᵉ
5	Boulevard Richard-Lenoir (11e)	264 ventes	421ᵉ → 267ᵉ
6	Rue de la Roquette (11e)	328 ventes	458ᵉ → 310ᵉ
7	Boulevard de Belleville (11e)	110 ventes	779ᵉ → 648ᵉ
8	Boulevard de Ménilmontant (11e)	68 ventes	699ᵉ → 571ᵉ
9	Rue des Goncourt (11e)	51 ventes	479ᵉ → 357ᵉ
10	Avenue Philippe Auguste (11e)	375 ventes	679ᵉ → 580ᵉ
11	Rue Servan (11e)	116 ventes	488ᵉ → 392ᵉ
12	Avenue de la République (11e)	204 ventes	417ᵉ → 322ᵉ
13	Avenue Parmentier (11e)	332 ventes	510ᵉ → 419ᵉ
14	Rue Voltaire (11e)	60 ventes	426ᵉ → 335ᵉ
15	Avenue Ledru-Rollin (11e)	82 ventes	375ᵉ → 286ᵉ
16	Boulevard Beaumarchais (11e)	86 ventes	238ᵉ → 154ᵉ
17	Rue Camille Crespin du Gast (11e)	63 ventes	330ᵉ → 246ᵉ
18	Rue du Fbg St Antoine (11e)	289 ventes	529ᵉ → 455ᵉ
19	Rue de la Folie-Méricourt (11e)	268 ventes	387ᵉ → 317ᵉ
20	Rue Saint-Sébastien (11e)	62 ventes	361ᵉ → 294ᵉ

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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