Combien d'années de loyer, rue par rue du 12e — Paris

En tête du 12e, Rue du Colonel Rozanoff (12e) avec 28,2 ans, devant Rue Dubrunfaut (12e) et Boulevard Poniatowski (12e). Le rapport prix sur loyer dit combien d'années de loyer représente le prix d'achat : l'arbitrage acheter ou louer ramené à un nombre. Il existait par arrondissement ; le voici par voie, à l'échelle où la décision se prend réellement. Calculé au loyer de référence majoré de l'encadrement, hors charges et fiscalité.

Combien d'années de loyer, rue par rue du 12e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Prix / loyer
1	Rue du Colonel Rozanoff (12e)	14 ventes	28,2 ans
2	Rue Dubrunfaut (12e)	14 ventes	29,2 ans
3	Boulevard Poniatowski (12e)	72 ventes	29,6 ans
4	Rue des Meuniers (12e)	100 ventes	30,1 ans
5	Rue Proudhon (12e)	17 ventes	30,2 ans
6	Rue Claude Decaen (12e)	153 ventes	30,5 ans
7	Rue Coriolis (12e)	69 ventes	30,6 ans
8	Rue de Tahiti (12e)	17 ventes	30,6 ans
9	Passage du Genie (12e)	46 ventes	30,7 ans
10	Avenue de Corbéra (12e)	17 ventes	30,9 ans
11	Rue Nicolaï (12e)	47 ventes	31,2 ans
12	Rue de la Durance (12e)	25 ventes	31,2 ans
13	Rue des Jardiniers (12e)	20 ventes	31,2 ans
14	Rue de Wattignies (12e)	192 ventes	31,3 ans
15	Rue du Docteur Goujon (12e)	67 ventes	31,6 ans
16	Rue de Madagascar (12e)	65 ventes	31,6 ans
17	Impasse Wattignies (12e)	20 ventes	31,7 ans
18	Rue du Sahel (12e)	23 ventes	31,8 ans
19	Passage Montgallet (12e)	23 ventes	31,8 ans
20	Boulevard Soult (12e)	143 ventes	32,1 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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