ParisParis 13e

Combien d'années de loyer, rue par rue du 13e

24,3 ans en tête

Classement des 20 voies du 13e · 2021-2025

En tête du 13e, Villa d Este (13e) avec 24,3 ans, devant Boulevard Masséna (13e) et Rue Vandrezanne (13e). Le rapport prix sur loyer dit combien d'années de loyer représente le prix d'achat : l'arbitrage acheter ou louer ramené à un nombre. Il existait par arrondissement ; le voici par voie, à l'échelle où la décision se prend réellement. Calculé au loyer de référence majoré de l'encadrement, hors charges et fiscalité.

🥇
Villa d Este (13e)
24,3 ans
69 ventes
🥈
Boulevard Masséna (13e)
25,3 ans
113 ventes
🥉
Rue Vandrezanne (13e)
26,5 ans
55 ventes

Combien d'années de loyer, rue par rue du 13e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifPrix / loyer
1Villa d Este (13e)69 ventes24,3 ans
2Boulevard Masséna (13e)113 ventes25,3 ans
3Rue Vandrezanne (13e)55 ventes26,5 ans
4Rue Gandon (13e)23 ventes27,4 ans
5Place Pinel (13e)21 ventes28,5 ans
6Rue Caillaux (13e)63 ventes28,6 ans
7Place de Rungis (13e)25 ventes28,6 ans
8Avenue d'Italie (13e)336 ventes28,7 ans
9Square Dunois (13e)27 ventes28,7 ans
10Rue des Orchidées (13e)14 ventes28,7 ans
11Rue Philibert Lucot (13e)41 ventes29,0 ans
12Rue du Moulin de la Pointe (13e)22 ventes29,0 ans
13Boulevard Kellermann (13e)23 ventes29,2 ans
14Rue de la Santé (13e)64 ventes29,9 ans
15Rue de la Maison Blanche (13e)20 ventes29,9 ans
16Rue Esquirol (13e)47 ventes29,9 ans
17Rue des Peupliers (13e)38 ventes30,1 ans
18Rue de l'Amiral Mouchez (13e)63 ventes30,2 ans
19Rue Charbonnel (13e)19 ventes30,2 ans
20Rue Regnault (13e)17 ventes30,2 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.