Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 13e — Paris

En tête du 13e, Rue Clisson (13e) avec 735ᵉ → 349ᵉ, devant Rue du Chevaleret (13e) et Rue Bellier-Dedouvre (13e). Le rang, pas la variation. Dans un marché parisien qui recule, une voie peut perdre de la valeur et monter tout de même au classement — parce qu'elle a moins reculé que les autres. C'est la position relative qui se lit ici, et elle raconte les quartiers qui attirent. Seules les voies comptant au moins huit ventes dans chacune des deux années sont retenues : sous ce seuil, une médiane annuelle est du bruit, et le mouvement qu'on en tire, spectaculaire mais faux.

Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 13e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rang parisien 2021 → 2025
1	Rue Clisson (13e)	47 ventes	735ᵉ → 349ᵉ
2	Rue du Chevaleret (13e)	80 ventes	817ᵉ → 510ᵉ
3	Rue Bellier-Dedouvre (13e)	62 ventes	807ᵉ → 501ᵉ
4	Rue de la Reine Blanche (13e)	35 ventes	460ᵉ → 237ᵉ
5	Rue Pascal (13e)	118 ventes	550ᵉ → 333ᵉ
6	Rue Nationale (13e)	51 ventes	859ᵉ → 688ᵉ
7	Rue du Moulin des Prés (13e)	79 ventes	612ᵉ → 470ᵉ
8	Rue Charles Fourier (13e)	67 ventes	716ᵉ → 583ᵉ
9	Rue Albert (13e)	107 ventes	821ᵉ → 692ᵉ
10	Rue du Banquier (13e)	40 ventes	683ᵉ → 557ᵉ
11	Rue du Château des Rentiers (13e)	53 ventes	647ᵉ → 525ᵉ
12	Boulevard Vincent Auriol (13e)	145 ventes	834ᵉ → 730ᵉ
13	Rue Vergniaud (13e)	99 ventes	813ᵉ → 711ᵉ
14	Rue Boussingault (13e)	104 ventes	756ᵉ → 656ᵉ
15	Rue Philibert Lucot (13e)	41 ventes	850ᵉ → 799ᵉ
16	Rue Caillaux (13e)	63 ventes	835ᵉ → 795ᵉ
17	Boulevard Arago (13e)	155 ventes	243ᵉ → 208ᵉ
18	Rue Esquirol (13e)	47 ventes	856ᵉ → 825ᵉ
19	Rue de la Santé (13e)	64 ventes	816ᵉ → 787ᵉ
20	Rue Bobillot (13e)	219 ventes	700ᵉ → 673ᵉ

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Demander une expertise à Appraise Paris

Achat, vente, succession, divorce, donation : Appraise Paris établit une valeur vénale opposable — expert qualifié, assuré et soumis à formation continue. Décrivez votre projet, on vous recontacte.