Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 14e — Paris

En tête du 14e, Rue Gazan (14e) avec 752ᵉ → 414ᵉ, devant Avenue Reille (14e) et Rue du Commandt Rene Mouchotte (14e). Le rang, pas la variation. Dans un marché parisien qui recule, une voie peut perdre de la valeur et monter tout de même au classement — parce qu'elle a moins reculé que les autres. C'est la position relative qui se lit ici, et elle raconte les quartiers qui attirent. Seules les voies comptant au moins huit ventes dans chacune des deux années sont retenues : sous ce seuil, une médiane annuelle est du bruit, et le mouvement qu'on en tire, spectaculaire mais faux.

Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 14e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rang parisien 2021 → 2025
1	Rue Gazan (14e)	57 ventes	752ᵉ → 414ᵉ
2	Avenue Reille (14e)	91 ventes	697ᵉ → 466ᵉ
3	Rue du Commandt Rene Mouchotte (14e)	68 ventes	542ᵉ → 312ᵉ
4	Rue Morère (14e)	70 ventes	745ᵉ → 540ᵉ
5	Rue Jonquoy (14e)	73 ventes	715ᵉ → 535ᵉ
6	Rue Boyer-Barret (14e)	61 ventes	568ᵉ → 408ᵉ
7	Rue de l'Abbé Carton (14e)	64 ventes	607ᵉ → 479ᵉ
8	Rue Mouton Duvernet (14e)	57 ventes	492ᵉ → 365ᵉ
9	Boulevard Jourdan (14e)	74 ventes	841ᵉ → 717ᵉ
10	Rue Bézout (14e)	62 ventes	526ᵉ → 415ᵉ
11	Rue de Gergovie (14e)	91 ventes	414ᵉ → 346ᵉ
12	Avenue du Général Leclerc (14e)	214 ventes	650ᵉ → 584ᵉ
13	Rue du Père Corentin (14e)	69 ventes	727ᵉ → 663ᵉ
14	Rue Raymond Losserand (14e)	258 ventes	628ᵉ → 575ᵉ
15	Rue Rémy Dumoncel (14e)	79 ventes	471ᵉ → 427ᵉ
16	Boulevard du Montparnasse (14e)	99 ventes	150ᵉ → 111ᵉ
17	Rue du Couédic (14e)	62 ventes	462ᵉ → 423ᵉ
18	Boulevard Arago (14e)	29 ventes	243ᵉ → 208ᵉ
19	Rue Montbrun (14e)	44 ventes	670ᵉ → 639ᵉ
20	Rue de la Santé (14e)	19 ventes	816ᵉ → 787ᵉ

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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