Combien d'années de loyer, rue par rue du 17e — Paris

En tête du 17e, Rue Gustave Charpentier (17e) avec 18,4 ans, devant Boulevard de Dixmude (17e) et Boulevard de la Somme (17e). Le rapport prix sur loyer dit combien d'années de loyer représente le prix d'achat : l'arbitrage acheter ou louer ramené à un nombre. Il existait par arrondissement ; le voici par voie, à l'échelle où la décision se prend réellement. Calculé au loyer de référence majoré de l'encadrement, hors charges et fiscalité.

Combien d'années de loyer, rue par rue du 17e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Prix / loyer
1	Rue Gustave Charpentier (17e)	39 ventes	18,4 ans
2	Boulevard de Dixmude (17e)	13 ventes	27,2 ans
3	Boulevard de la Somme (17e)	21 ventes	27,3 ans
4	Boulevard Bessières (17e)	85 ventes	28,0 ans
5	Rue Albert Roussel (17e)	18 ventes	28,8 ans
6	Rue Arthur Brière (17e)	19 ventes	28,9 ans
7	Rue Catulle Mendès (17e)	40 ventes	29,2 ans
8	Boulevard Berthier (17e)	77 ventes	29,3 ans
9	Rue du Dr Paul Brousse (17e)	35 ventes	29,6 ans
10	Rue du Général Henrys (17e)	31 ventes	29,6 ans
11	Villa Lantiez (17e)	15 ventes	29,9 ans
12	Avenue de Salonique (17e)	12 ventes	29,9 ans
13	Avenue Stéphane Mallarmé (17e)	21 ventes	30,2 ans
14	Rue Bélidor (17e)	19 ventes	30,8 ans
15	Rue Philibert Delorme (17e)	24 ventes	31,1 ans
16	Rue Émile Level (17e)	28 ventes	31,2 ans
17	Rue des Dardanelles (17e)	59 ventes	31,3 ans
18	Rue Albert Samain (17e)	20 ventes	31,3 ans
19	Rue Fragonard (17e)	19 ventes	31,3 ans
20	Place Tristan Bernard (17e)	15 ventes	31,3 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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