Combien d'années de loyer, rue par rue du 18e — Paris

En tête du 18e, Avenue Pte des Poissonniers (18e) avec 21,8 ans, devant Rue Léon (18e) et Impasse du Curé (18e). Le rapport prix sur loyer dit combien d'années de loyer représente le prix d'achat : l'arbitrage acheter ou louer ramené à un nombre. Il existait par arrondissement ; le voici par voie, à l'échelle où la décision se prend réellement. Calculé au loyer de référence majoré de l'encadrement, hors charges et fiscalité.

Combien d'années de loyer, rue par rue du 18e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Prix / loyer
1	Avenue Pte des Poissonniers (18e)	40 ventes	21,8 ans
2	Rue Léon (18e)	58 ventes	24,6 ans
3	Impasse du Curé (18e)	35 ventes	25,6 ans
4	Rue Jean François Lépine (18e)	15 ventes	26,4 ans
5	Boulevard de la Chapelle (18e)	43 ventes	26,6 ans
6	Passage Duhesme (18e)	18 ventes	26,6 ans
7	Rue Marx Dormoy (18e)	253 ventes	26,7 ans
8	Rue de Chartres (18e)	22 ventes	26,8 ans
9	Passage Kracher (18e)	15 ventes	26,9 ans
10	Rue Jean Robert (18e)	60 ventes	27,0 ans
11	Rue Ernestine (18e)	35 ventes	27,2 ans
12	Rue Angélique Compoint (18e)	18 ventes	27,3 ans
13	Rue de Laghouat (18e)	35 ventes	27,4 ans
14	Rue de la Goutte d'Or (18e)	41 ventes	27,5 ans
15	Rue de Panama (18e)	64 ventes	27,5 ans
16	Rue Éva Kotchever (18e)	12 ventes	27,6 ans
17	Rue Affre (18e)	33 ventes	27,7 ans
18	Rue Neuve la Chardonniere (18e)	26 ventes	27,9 ans
19	Rue des Poissonniers (18e)	154 ventes	27,9 ans
20	Rue Stephenson (18e)	152 ventes	27,9 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Demander une expertise à Appraise Paris

Achat, vente, succession, divorce, donation : Appraise Paris établit une valeur vénale opposable — expert qualifié, assuré et soumis à formation continue. Décrivez votre projet, on vous recontacte.