Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 18e — Paris

En tête du 18e, Rue du Ruisseau (18e) avec 747ᵉ → 350ᵉ, devant Rue des Cloÿs (18e) et Rue André Barsacq (18e). Le rang, pas la variation. Dans un marché parisien qui recule, une voie peut perdre de la valeur et monter tout de même au classement — parce qu'elle a moins reculé que les autres. C'est la position relative qui se lit ici, et elle raconte les quartiers qui attirent. Seules les voies comptant au moins huit ventes dans chacune des deux années sont retenues : sous ce seuil, une médiane annuelle est du bruit, et le mouvement qu'on en tire, spectaculaire mais faux.

Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 18e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rang parisien 2021 → 2025
1	Rue du Ruisseau (18e)	101 ventes	747ᵉ → 350ᵉ
2	Rue des Cloÿs (18e)	89 ventes	664ᵉ → 403ᵉ
3	Rue André Barsacq (18e)	46 ventes	332ᵉ → 83ᵉ
4	Rue Cavallotti (18e)	51 ventes	463ᵉ → 234ᵉ
5	Rue Étex (18e)	87 ventes	623ᵉ → 407ᵉ
6	Rue Feutrier (18e)	82 ventes	477ᵉ → 299ᵉ
7	Rue André Antoine (18e)	67 ventes	282ᵉ → 156ᵉ
8	Rue Square Carpeaux (18e)	51 ventes	397ᵉ → 282ᵉ
9	Avenue de Clichy (18e)	65 ventes	708ᵉ → 602ᵉ
10	Rue Ferdinand Flocon (18e)	46 ventes	552ᵉ → 448ᵉ
11	Rue Damrémont (18e)	365 ventes	506ᵉ → 421ᵉ
12	Boulevard Ney (18e)	67 ventes	869ᵉ → 790ᵉ
13	Rue de Trétaigne (18e)	60 ventes	535ᵉ → 461ᵉ
14	Rue Hermel (18e)	152 ventes	451ᵉ → 379ᵉ
15	Rue Chappe (18e)	52 ventes	235ᵉ → 163ᵉ
16	Rue de Panama (18e)	64 ventes	868ᵉ → 802ᵉ
17	Rue des Roses (18e)	94 ventes	861ᵉ → 800ᵉ
18	Rue Baudelique (18e)	61 ventes	761ᵉ → 702ᵉ
19	Rue des Abbesses (18e)	83 ventes	246ᵉ → 189ᵉ
20	Rue Vauvenargues (18e)	231 ventes	721ᵉ → 687ᵉ

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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