ParisParis 19e

Combien d'années de loyer, rue par rue du 19e

27,8 ans en tête

Classement des 20 voies du 19e · 2021-2025

En tête du 19e, Rue Curial (19e) avec 27,8 ans, devant Boulevard Sérurier (19e) et Allée des Eiders (19e). Le rapport prix sur loyer dit combien d'années de loyer représente le prix d'achat : l'arbitrage acheter ou louer ramené à un nombre. Il existait par arrondissement ; le voici par voie, à l'échelle où la décision se prend réellement. Calculé au loyer de référence majoré de l'encadrement, hors charges et fiscalité.

🥇
Rue Curial (19e)
27,8 ans
137 ventes
🥈
Boulevard Sérurier (19e)
27,9 ans
84 ventes
🥉
Allée des Eiders (19e)
27,9 ans
59 ventes

Combien d'années de loyer, rue par rue du 19e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifPrix / loyer
1Rue Curial (19e)137 ventes27,8 ans
2Boulevard Sérurier (19e)84 ventes27,9 ans
3Allée des Eiders (19e)59 ventes27,9 ans
4Allée Diane de Poitiers (19e)16 ventes28,0 ans
5Villa Curial (19e)28 ventes28,2 ans
6Allée Gabrielle Destrees (19e)15 ventes28,4 ans
7Rue de Soissons (19e)16 ventes28,7 ans
8Rue Haxo (19e)48 ventes29,2 ans
9Boulevard Macdonald (19e)20 ventes29,7 ans
10Rue d'Aubervilliers (19e)88 ventes29,8 ans
11Boulevard de la Villette (19e)117 ventes30,0 ans
12Rue Mathis (19e)69 ventes30,0 ans
13Passage des Fours A Chaux (19e)16 ventes30,0 ans
14Rue de la Solidarité (19e)14 ventes30,1 ans
15Rue Archereau (19e)94 ventes30,3 ans
16Rue Janssen (19e)64 ventes30,3 ans
17Rue des Bois (19e)51 ventes30,3 ans
18Rue Riquet (19e)50 ventes30,3 ans
19Rue de l'Atlas (19e)23 ventes30,4 ans
20Rue de Tanger (19e)24 ventes30,5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.