Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 19e — Paris

En tête du 19e, Rue Fessart (19e) avec 785ᵉ → 530ᵉ, devant Rue Pradier (19e) et Rue de Belleville (19e). Le rang, pas la variation. Dans un marché parisien qui recule, une voie peut perdre de la valeur et monter tout de même au classement — parce qu'elle a moins reculé que les autres. C'est la position relative qui se lit ici, et elle raconte les quartiers qui attirent. Seules les voies comptant au moins huit ventes dans chacune des deux années sont retenues : sous ce seuil, une médiane annuelle est du bruit, et le mouvement qu'on en tire, spectaculaire mais faux.

Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 19e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rang parisien 2021 → 2025
1	Rue Fessart (19e)	87 ventes	785ᵉ → 530ᵉ
2	Rue Pradier (19e)	56 ventes	672ᵉ → 506ᵉ
3	Rue de Belleville (19e)	212 ventes	815ᵉ → 709ᵉ
4	Rue Cavendish (19e)	86 ventes	682ᵉ → 607ᵉ
5	Rue Rébeval (19e)	109 ventes	798ᵉ → 728ᵉ
6	Quai de la Loire (19e)	102 ventes	713ᵉ → 658ᵉ
7	Rue de Romainville (19e)	126 ventes	866ᵉ → 814ᵉ
8	Rue de la Villette (19e)	137 ventes	693ᵉ → 643ᵉ
9	Rue de Joinville (19e)	80 ventes	804ᵉ → 767ᵉ
10	Rue de Thionville (19e)	104 ventes	809ᵉ → 775ᵉ
11	Rue Manin (19e)	287 ventes	802ᵉ → 771ᵉ
12	Rue Riquet (19e)	50 ventes	855ᵉ → 827ᵉ
13	Rue Eugène Jumin (19e)	115 ventes	801ᵉ → 779ᵉ
14	Avenue de Flandre (19e)	265 ventes	851ᵉ → 838ᵉ
15	Rue du Plateau (19e)	59 ventes	559ᵉ → 550ᵉ
16	Boulevard Sérurier (19e)	84 ventes	873ᵉ → 866ᵉ
17	Rue de l'Ourcq (19e)	222 ventes	845ᵉ → 840ᵉ
18	Rue Botzaris (19e)	85 ventes	418ᵉ → 416ᵉ
19	Allée des Eiders (19e)	59 ventes	870ᵉ → 871ᵉ
20	Rue Janssen (19e)	64 ventes	862ᵉ → 864ᵉ

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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