Les rues avec le plus de passoires énergétiques du 1er — Paris

En tête du 1er, Rue Danielle Casanova (1er) avec 34 %, devant Rue Jean-Jacques Rousseau (1er) et Rue de la Ferronnerie (1er). Part de logements classés F ou G parmi les diagnostics de la voie (source ADEME). On raisonne en POURCENTAGE et non au mètre : deux rues de même longueur peuvent compter un nombre très différent de logements — le pourcentage est la seule mesure comparable. Les étiquettes sont ramenées au coefficient d'énergie primaire de l'électricité en vigueur (1,9 depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, contre 2,3 avant) : sans cette harmonisation, les voies au chauffage électrique paraîtraient plus mal classées qu'elles ne le sont.

Les rues avec le plus de passoires énergétiques du 1er — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Part de passoires (F-G)
1	Rue Danielle Casanova (1er)	16 ventes	34 %
2	Rue Jean-Jacques Rousseau (1er)	83 ventes	30 %
3	Rue de la Ferronnerie (1er)	23 ventes	27 %
4	Rue Pierre Lescot (1er)	19 ventes	27 %
5	Rue Bertin Poirée (1er)	17 ventes	26 %
6	Rue Coquillière (1er)	25 ventes	25 %
7	Rue du Jour (1er)	18 ventes	24 %
8	Rue Étienne Marcel (1er)	12 ventes	22 %
9	Rue des Pyramides (1er)	26 ventes	21 %
10	Rue Berger (1er)	11 ventes	21 %
11	Avenue de l'Opéra (1er)	11 ventes	20 %
12	Rue du Roule (1er)	13 ventes	19 %
13	Quai de la Mégisserie (1er)	10 ventes	18 %
14	Rue Saint-Honoré (1er)	220 ventes	17 %
15	Rue Molière (1er)	20 ventes	17 %
16	Rue Sainte-Anne (1er)	18 ventes	17 %
17	Rue du Pont Neuf (1er)	16 ventes	17 %
18	Rue de Richelieu (1er)	54 ventes	16 %
19	Rue de Rivoli (1er)	47 ventes	16 %
20	Rue Croix des Petits Champs (1er)	31 ventes	16 %

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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