Combien d'années de loyer, rue par rue du 1er — Paris

En tête du 1er, Rue Saint-Denis (1er) avec 35,5 ans, devant Rue du Jour (1er) et Rue de la Grande Truanderie (1er). Le rapport prix sur loyer dit combien d'années de loyer représente le prix d'achat : l'arbitrage acheter ou louer ramené à un nombre. Il existait par arrondissement ; le voici par voie, à l'échelle où la décision se prend réellement. Calculé au loyer de référence majoré de l'encadrement, hors charges et fiscalité.

Combien d'années de loyer, rue par rue du 1er — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Prix / loyer
1	Rue Saint-Denis (1er)	89 ventes	35,5 ans
2	Rue du Jour (1er)	18 ventes	35,6 ans
3	Rue de la Grande Truanderie (1er)	12 ventes	35,6 ans
4	Rue Sainte-Anne (1er)	18 ventes	36,6 ans
5	Rue Montmartre (1er)	32 ventes	37,2 ans
6	Rue Montorgueil (1er)	20 ventes	37,5 ans
7	Rue du Roule (1er)	13 ventes	37,5 ans
8	Rue Villedo (1er)	13 ventes	38,2 ans
9	Boulevard de Sébastopol (1er)	18 ventes	38,5 ans
10	Rue des Innocents (1er)	14 ventes	38,5 ans
11	Rue de l'Arbre Sec (1er)	17 ventes	38,8 ans
12	Rue Molière (1er)	20 ventes	38,9 ans
13	Rue Bertin Poirée (1er)	17 ventes	39,1 ans
14	Rue des Petits Champs (1er)	16 ventes	39,1 ans
15	Rue de Richelieu (1er)	54 ventes	39,5 ans
16	Place du Marche St Honore (1er)	22 ventes	39,7 ans
17	Rue des Halles (1er)	12 ventes	39,7 ans
18	Rue des Pyramides (1er)	26 ventes	39,8 ans
19	Rue Hérold (1er)	17 ventes	40,0 ans
20	Rue Étienne Marcel (1er)	12 ventes	40,2 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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