ParisParis 1er

Bon rendement ET revente facile du 1er

2,82 % en tête

Classement des 17 voies du 1er · 2021-2025

En tête du 1er, Rue Saint-Denis (1er) avec 2,82 %, devant Rue Berger (1er) et Rue Sainte-Anne (1er). Croisement de deux critères que l'on regarde d'ordinaire séparément : un rendement locatif brut élevé et un taux de rotation supérieur à la médiane parisienne — donc un marché où l'on revend sans attendre. Un bon rendement dans un marché illiquide n'a pas la même valeur.

🥇
Rue Saint-Denis (1er)
2,82 %
89 ventes
🥈
Rue Berger (1er)
2,82 %
11 ventes
🥉
Rue Sainte-Anne (1er)
2,73 %
18 ventes

Bon rendement ET revente facile du 1er — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifRendement brut
1Rue Saint-Denis (1er)89 ventes2,82 %
2Rue Berger (1er)11 ventes2,82 %
3Rue Sainte-Anne (1er)18 ventes2,73 %
4Rue Montmartre (1er)32 ventes2,69 %
5Rue Montorgueil (1er)20 ventes2,67 %
6Boulevard de Sébastopol (1er)18 ventes2,6 %
7Rue de l'Arbre Sec (1er)17 ventes2,58 %
8Rue des Petits Champs (1er)16 ventes2,56 %
9Rue de Richelieu (1er)54 ventes2,53 %
10Rue Étienne Marcel (1er)12 ventes2,49 %
11Rue Jean-Jacques Rousseau (1er)83 ventes2,45 %
12Rue Pierre Lescot (1er)19 ventes2,44 %
13Rue Saint-Honoré (1er)220 ventes2,35 %
14Rue des Bourdonnais (1er)24 ventes2,35 %
15Rue Croix des Petits Champs (1er)31 ventes2,33 %
16Rue du Louvre (1er)28 ventes2,31 %
17Rue de Rivoli (1er)47 ventes2,17 %

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.