ParisParis 20e

Combien d'années de loyer, rue par rue du 20e

23,6 ans en tête

Classement des 20 voies du 20e · 2021-2025

En tête du 20e, Square Vitruve (20e) avec 23,6 ans, devant Cité de l'Ermitage (20e) et Rue du Pressoir (20e). Le rapport prix sur loyer dit combien d'années de loyer représente le prix d'achat : l'arbitrage acheter ou louer ramené à un nombre. Il existait par arrondissement ; le voici par voie, à l'échelle où la décision se prend réellement. Calculé au loyer de référence majoré de l'encadrement, hors charges et fiscalité.

🥇
Square Vitruve (20e)
23,6 ans
33 ventes
🥈
Cité de l'Ermitage (20e)
25,5 ans
15 ventes
🥉
Rue du Pressoir (20e)
25,8 ans
45 ventes

Combien d'années de loyer, rue par rue du 20e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifPrix / loyer
1Square Vitruve (20e)33 ventes23,6 ans
2Cité de l'Ermitage (20e)15 ventes25,5 ans
3Rue du Pressoir (20e)45 ventes25,8 ans
4Rue de Guébriant (20e)13 ventes26,5 ans
5Vc J 20 (20e)17 ventes29,1 ans
6Rue de Tlemcen (20e)22 ventes29,2 ans
7Rue des Fougères (20e)12 ventes29,2 ans
8Rue Pixérécourt (20e)182 ventes29,5 ans
9Rue des Maronites (20e)31 ventes29,8 ans
10Rue de l'Est (20e)20 ventes30,0 ans
11Rue de Tourtille (20e)12 ventes30,0 ans
12Rue du Soleil (20e)38 ventes30,3 ans
13Allée Georges Rouault (20e)16 ventes30,4 ans
14Avenue Taillade (20e)51 ventes30,5 ans
15Rue du Transvaal (20e)50 ventes30,7 ans
16Rue Lesage (20e)47 ventes30,7 ans
17Boulevard Mortier (20e)28 ventes30,8 ans
18Rue Pelleport (20e)345 ventes31,1 ans
19Rue Henri Chevreau (20e)48 ventes31,1 ans
20Rue de Belleville (20e)236 ventes31,3 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Demander une expertise à Appraise Paris

Achat, vente, succession, divorce, donation : Appraise Paris établit une valeur vénale opposable — expert qualifié, assuré et soumis à formation continue. Décrivez votre projet, on vous recontacte.

Merci, votre demande est envoyée — on vous recontacte rapidement.

Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.