ParisParis 2e

Combien d'années de loyer, rue par rue du 2e

29,1 ans en tête

Classement des 20 voies du 2e · 2021-2025

En tête du 2e, Rue Sainte-Foy (2e) avec 29,1 ans, devant Passage Lemoine (2e) et Rue Blondel (2e). Le rapport prix sur loyer dit combien d'années de loyer représente le prix d'achat : l'arbitrage acheter ou louer ramené à un nombre. Il existait par arrondissement ; le voici par voie, à l'échelle où la décision se prend réellement. Calculé au loyer de référence majoré de l'encadrement, hors charges et fiscalité.

🥇
Rue Sainte-Foy (2e)
29,1 ans
22 ventes
🥈
Passage Lemoine (2e)
30,8 ans
21 ventes
🥉
Rue Blondel (2e)
31,8 ans
15 ventes

Combien d'années de loyer, rue par rue du 2e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifPrix / loyer
1Rue Sainte-Foy (2e)22 ventes29,1 ans
2Passage Lemoine (2e)21 ventes30,8 ans
3Rue Blondel (2e)15 ventes31,8 ans
4Rue Beauregard (2e)63 ventes33,1 ans
5Boulevard de Bonne Nouvelle (2e)30 ventes33,8 ans
6Rue de Tracy (2e)22 ventes34,2 ans
7Rue de la Michodière (2e)22 ventes34,5 ans
8Rue Saint-Denis (2e)185 ventes34,6 ans
9Rue d'Aboukir (2e)133 ventes35,5 ans
10Rue de Richelieu (2e)32 ventes35,5 ans
11Rue du Ponceau (2e)27 ventes35,6 ans
12Rue de Cléry (2e)78 ventes35,8 ans
13Rue N-d de Bonne Nouvelle (2e)13 ventes35,8 ans
14Rue Saint-Joseph (2e)32 ventes36,1 ans
15Rue de Palestro (2e)25 ventes36,1 ans
16Rue Sainte-Anne (2e)24 ventes36,1 ans
17Rue Poissonnière (2e)46 ventes36,2 ans
18Rue Montorgueil (2e)38 ventes36,2 ans
19Rue Tiquetonne (2e)82 ventes36,6 ans
20Rue du Croissant (2e)19 ventes36,6 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.