Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 2e — Paris

En tête du 2e, Rue d'Aboukir (2e) avec 554ᵉ → 200ᵉ, devant Rue de Richelieu (2e) et Rue Poissonnière (2e). Le rang, pas la variation. Dans un marché parisien qui recule, une voie peut perdre de la valeur et monter tout de même au classement — parce qu'elle a moins reculé que les autres. C'est la position relative qui se lit ici, et elle raconte les quartiers qui attirent. Seules les voies comptant au moins huit ventes dans chacune des deux années sont retenues : sous ce seuil, une médiane annuelle est du bruit, et le mouvement qu'on en tire, spectaculaire mais faux.

Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 2e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rang parisien 2021 → 2025
1	Rue d'Aboukir (2e)	133 ventes	554ᵉ → 200ᵉ
2	Rue de Richelieu (2e)	32 ventes	379ᵉ → 170ᵉ
3	Rue Poissonnière (2e)	46 ventes	212ᵉ → 146ᵉ
4	Rue Saint-Denis (2e)	185 ventes	374ᵉ → 326ᵉ
5	Rue de Cléry (2e)	78 ventes	289ᵉ → 252ᵉ
6	Rue Beauregard (2e)	63 ventes	470ᵉ → 441ᵉ
7	Rue des Petits Carreaux (2e)	50 ventes	118ᵉ → 107ᵉ
8	Rue Saint-Sauveur (2e)	90 ventes	155ᵉ → 212ᵉ
9	Rue Greneta (2e)	75 ventes	95ᵉ → 203ᵉ
10	Rue Montmartre (2e)	98 ventes	86ᵉ → 256ᵉ
11	Rue Tiquetonne (2e)	82 ventes	197ᵉ → 376ᵉ

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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