ParisParis 3e

Les rues au budget d'entrée le plus bas du 3e

213 912 € en tête

Classement des 20 voies du 3e · 2021-2025

En tête du 3e, Rue Caffarelli (3e) avec 213 912 €, devant Rue aux Ours (3e) et Rue de Picardie (3e). Le pendant du classement précédent, et le plus utile pour qui cherche à entrer dans Paris : prix médian au m² multiplié par la surface médiane vendue. Une rue chère au mètre mais faite de petites surfaces peut demander moins qu'une rue bon marché aux grands appartements — c'est le budget qui décide, pas le prix au mètre.

🥇
Rue Caffarelli (3e)
213 912 €
19 ventes
🥈
Rue aux Ours (3e)
302 596 €
12 ventes
🥉
Rue de Picardie (3e)
323 190 €
28 ventes

Les rues au budget d'entrée le plus bas du 3e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifBudget médian
1Rue Caffarelli (3e)19 ventes213 912 €
2Rue aux Ours (3e)12 ventes302 596 €
3Rue de Picardie (3e)28 ventes323 190 €
4Rue de la Corderie (3e)17 ventes323 553 €
5Rue au Maire (3e)80 ventes331 296 €
6Rue du Grenier Saint-Lazare (3e)15 ventes333 932 €
7Rue de Beauce (3e)13 ventes340 004 €
8Rue du Vertbois (3e)58 ventes340 500 €
9Rue des Vertus (3e)30 ventes340 620 €
10Rue Greneta (3e)14 ventes343 512 €
11Rue Notre-Dame-de-Nazareth (3e)188 ventes357 895 €
12Rue Chapon (3e)90 ventes367 500 €
13Rue Charles-François Dupuis (3e)23 ventes368 387 €
14Rue des Gravilliers (3e)124 ventes398 956 €
15Rue Debelleyme (3e)43 ventes399 392 €
16Rue des Coutures Saint-Gervais (3e)14 ventes405 216 €
17Rue Beaubourg (3e)49 ventes411 600 €
18Rue Dupetit-Thouars (3e)25 ventes412 454 €
19Rue Saint-Gilles (3e)22 ventes424 864 €
20Rue des Fontaines du Temple (3e)34 ventes426 840 €

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.