ParisParis 3e

Les rues avec le plus de passoires énergétiques du 3e

35 % en tête

Classement des 20 voies du 3e · 2021-2025

En tête du 3e, Rue aux Ours (3e) avec 35 %, devant Rue des Archives (3e) et Rue de Sevigne (3e). Part de logements classés F ou G parmi les diagnostics de la voie (source ADEME). On raisonne en POURCENTAGE et non au mètre : deux rues de même longueur peuvent compter un nombre très différent de logements — le pourcentage est la seule mesure comparable. Les étiquettes sont ramenées au coefficient d'énergie primaire de l'électricité en vigueur (1,9 depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, contre 2,3 avant) : sans cette harmonisation, les voies au chauffage électrique paraîtraient plus mal classées qu'elles ne le sont.

🥇
Rue aux Ours (3e)
35 %
12 ventes
🥈
Rue des Archives (3e)
30 %
79 ventes
🥉
Rue de Sevigne (3e)
30 %
11 ventes

Les rues avec le plus de passoires énergétiques du 3e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifPart de passoires (F-G)
1Rue aux Ours (3e)12 ventes35 %
2Rue des Archives (3e)79 ventes30 %
3Rue de Sevigne (3e)11 ventes30 %
4Rue des Coutures Saint-Gervais (3e)14 ventes28 %
5Rue des Filles du Calvaire (3e)55 ventes27 %
6Rue des Vertus (3e)30 ventes27 %
7Rue Debelleyme (3e)43 ventes26 %
8Rue du Vertbois (3e)58 ventes25 %
9Rue Elzévir (3e)18 ventes25 %
10Rue Vieille du Temple (3e)119 ventes24 %
11Rue Béranger (3e)36 ventes24 %
12Boulevard du Temple (3e)26 ventes24 %
13Rue Sainte-Anastase (3e)15 ventes24 %
14Rue de Bretagne (3e)40 ventes23 %
15Rue du Perche (3e)19 ventes23 %
16Rue des Arquebusiers (3e)12 ventes23 %
17Rue des Tournelles (3e)39 ventes22 %
18Rue de Turenne (3e)174 ventes20 %
19Rue Chapon (3e)90 ventes20 %
20Rue de Poitou (3e)39 ventes20 %

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.