ParisParis 3e

Combien d'années de loyer, rue par rue du 3e

30,4 ans en tête

Classement des 20 voies du 3e · 2021-2025

En tête du 3e, Rue Greneta (3e) avec 30,4 ans, devant Rue des Fontaines du Temple (3e) et Rue du Grenier Saint-Lazare (3e). Le rapport prix sur loyer dit combien d'années de loyer représente le prix d'achat : l'arbitrage acheter ou louer ramené à un nombre. Il existait par arrondissement ; le voici par voie, à l'échelle où la décision se prend réellement. Calculé au loyer de référence majoré de l'encadrement, hors charges et fiscalité.

🥇
Rue Greneta (3e)
30,4 ans
14 ventes
🥈
Rue des Fontaines du Temple (3e)
33,9 ans
34 ventes
🥉
Rue du Grenier Saint-Lazare (3e)
34,2 ans
15 ventes

Combien d'années de loyer, rue par rue du 3e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifPrix / loyer
1Rue Greneta (3e)14 ventes30,4 ans
2Rue des Fontaines du Temple (3e)34 ventes33,9 ans
3Rue du Grenier Saint-Lazare (3e)15 ventes34,2 ans
4Rue aux Ours (3e)12 ventes34,4 ans
5Rue Sainte-Apolline (3e)13 ventes34,6 ans
6Boulevard Saint-Martin (3e)58 ventes35,1 ans
7Rue de la Corderie (3e)17 ventes35,5 ans
8Rue Quincampoix (3e)38 ventes35,8 ans
9Rue des Coutures Saint-Gervais (3e)14 ventes35,8 ans
10Rue Meslay (3e)80 ventes36,0 ans
11Rue du Vertbois (3e)58 ventes36,1 ans
12Rue des Vertus (3e)30 ventes36,1 ans
13Rue au Maire (3e)80 ventes36,4 ans
14Rue Saint-Martin (3e)123 ventes36,5 ans
15Rue Notre-Dame-de-Nazareth (3e)188 ventes36,8 ans
16Rue Volta (3e)50 ventes36,8 ans
17Rue Commines (3e)33 ventes36,8 ans
18Rue des Arquebusiers (3e)12 ventes37,0 ans
19Rue de Montmorency (3e)67 ventes37,2 ans
20Rue Réaumur (3e)50 ventes37,2 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.