ParisParis 4e

Combien d'années de loyer, rue par rue du 4e

33,8 ans en tête

Classement des 20 voies du 4e · 2021-2025

En tête du 4e, Rue des Lombards (4e) avec 33,8 ans, devant Rue Crillon (4e) et Rue Jean Beausire (4e). Le rapport prix sur loyer dit combien d'années de loyer représente le prix d'achat : l'arbitrage acheter ou louer ramené à un nombre. Il existait par arrondissement ; le voici par voie, à l'échelle où la décision se prend réellement. Calculé au loyer de référence majoré de l'encadrement, hors charges et fiscalité.

🥇
Rue des Lombards (4e)
33,8 ans
27 ventes
🥈
Rue Crillon (4e)
33,9 ans
14 ventes
🥉
Rue Jean Beausire (4e)
34,0 ans
25 ventes

Combien d'années de loyer, rue par rue du 4e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifPrix / loyer
1Rue des Lombards (4e)27 ventes33,8 ans
2Rue Crillon (4e)14 ventes33,9 ans
3Rue Jean Beausire (4e)25 ventes34,0 ans
4Rue Castex (4e)26 ventes35,0 ans
5Rue Saint-Bon (4e)13 ventes35,2 ans
6Rue Pecquay (4e)14 ventes36,5 ans
7Rue de la Verrerie (4e)60 ventes36,6 ans
8Rue Saint-Martin (4e)49 ventes37,0 ans
9Rue Quincampoix (4e)36 ventes37,7 ans
10Rue Jacques Coeur (4e)15 ventes37,9 ans
11Rue de la Cerisaie (4e)27 ventes38,2 ans
12Rue Geoffroy l'Angevin (4e)21 ventes38,2 ans
13Rue des Écouffes (4e)53 ventes38,6 ans
14Boulevard Morland (4e)47 ventes38,6 ans
15Rue du Bourg Tibourg (4e)36 ventes38,6 ans
16Rue des Tournelles (4e)75 ventes38,8 ans
17Rue des Blancs-Manteaux (4e)20 ventes38,8 ans
18Rue Beautreillis (4e)58 ventes38,9 ans
19Rue Saint-Antoine (4e)167 ventes39,2 ans
20Boulevard Henri IV (4e)44 ventes39,2 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Demander une expertise à Appraise Paris

Achat, vente, succession, divorce, donation : Appraise Paris établit une valeur vénale opposable — expert qualifié, assuré et soumis à formation continue. Décrivez votre projet, on vous recontacte.

Merci, votre demande est envoyée — on vous recontacte rapidement.

Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.