ParisParis 5e

Combien d'années de loyer, rue par rue du 5e

35,6 ans en tête

Classement des 20 voies du 5e · 2021-2025

En tête du 5e, Rue des Lyonnais (5e) avec 35,6 ans, devant Rue des Fosses St Bernard (5e) et Rue Linné (5e). Le rapport prix sur loyer dit combien d'années de loyer représente le prix d'achat : l'arbitrage acheter ou louer ramené à un nombre. Il existait par arrondissement ; le voici par voie, à l'échelle où la décision se prend réellement. Calculé au loyer de référence majoré de l'encadrement, hors charges et fiscalité.

🥇
Rue des Lyonnais (5e)
35,6 ans
42 ventes
🥈
Rue des Fosses St Bernard (5e)
36,1 ans
28 ventes
🥉
Rue Linné (5e)
36,2 ans
72 ventes

Combien d'années de loyer, rue par rue du 5e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifPrix / loyer
1Rue des Lyonnais (5e)42 ventes35,6 ans
2Rue des Fosses St Bernard (5e)28 ventes36,1 ans
3Rue Linné (5e)72 ventes36,2 ans
4Rue Poliveau (5e)90 ventes36,4 ans
5Rue des Boulangers (5e)72 ventes36,4 ans
6Rue Vauquelin (5e)13 ventes36,5 ans
7Boulevard de l'Hôpital (5e)92 ventes36,6 ans
8Rue Saint-Séverin (5e)25 ventes36,8 ans
9Rue Édouard Quénu (5e)15 ventes36,9 ans
10Rue Broca (5e)59 ventes37,0 ans
11Rue Jussieu (5e)25 ventes37,2 ans
12Rue du Pot de Fer (5e)30 ventes37,3 ans
13Rue Xavier Privas (5e)20 ventes37,6 ans
14Rue Henri Barbusse (5e)51 ventes37,7 ans
15Rue Rollin (5e)32 ventes37,7 ans
16Rue des Écoles (5e)75 ventes37,9 ans
17Rue Guy de la Brosse (5e)26 ventes37,9 ans
18Rue Mouffetard (5e)112 ventes38,3 ans
19Rue du Petit Pont (5e)13 ventes38,3 ans
20Rue Pascal (5e)33 ventes38,5 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.