Combien d'années de loyer, rue par rue du 7e — Paris

En tête du 7e, Rue Bosquet (7e) avec 33,2 ans, devant Passage Jean Nicot (7e) et Rue Augereau (7e). Le rapport prix sur loyer dit combien d'années de loyer représente le prix d'achat : l'arbitrage acheter ou louer ramené à un nombre. Il existait par arrondissement ; le voici par voie, à l'échelle où la décision se prend réellement. Calculé au loyer de référence majoré de l'encadrement, hors charges et fiscalité.

Combien d'années de loyer, rue par rue du 7e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Prix / loyer
1	Rue Bosquet (7e)	31 ventes	33,2 ans
2	Passage Jean Nicot (7e)	14 ventes	33,6 ans
3	Rue Augereau (7e)	66 ventes	33,7 ans
4	Passage de l Union (7e)	12 ventes	33,9 ans
5	Rue du Champ de Mars (7e)	54 ventes	35,1 ans
6	Rue Duvivier (7e)	40 ventes	35,2 ans
7	Rue Valadon (7e)	30 ventes	35,2 ans
8	Rue Masseran (7e)	18 ventes	35,5 ans
9	Rue Pierre Leroux (7e)	79 ventes	35,7 ans
10	Rue de l'Exposition (7e)	47 ventes	35,7 ans
11	Rue du Gal Bertrand (7e)	39 ventes	36,2 ans
12	Rue Amélie (7e)	34 ventes	36,2 ans
13	Rue Chevert (7e)	53 ventes	36,4 ans
14	Avenue Franco-Russe (7e)	20 ventes	36,4 ans
15	Rue Malar (7e)	66 ventes	36,5 ans
16	Avenue de Saxe (7e)	48 ventes	37,0 ans
17	Avenue Duquesne (7e)	55 ventes	37,3 ans
18	Avenue Constant Coquelin (7e)	15 ventes	37,3 ans
19	Avenue de Ségur (7e)	76 ventes	37,7 ans
20	Rue de Bourgogne (7e)	72 ventes	37,9 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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