ParisParis 8e

Les rues au budget d'entrée le plus élevé du 8e

3 192 534 € en tête

Classement des 20 voies du 8e · 2021-2025

En tête du 8e, Rue Francois 1er (8e) avec 3 192 534 €, devant Rue de Marignan (8e) et Avenue Montaigne (8e). Prix médian au m² multiplié par la surface médiane vendue : le ticket d'entrée réel de la voie, et non un prix au mètre. Une rue chère au m² mais faite de studios peut demander un budget plus faible qu'une rue moins chère aux grands appartements.

🥇
Rue Francois 1er (8e)
3 192 534 €
18 ventes
🥈
Rue de Marignan (8e)
3 042 360 €
20 ventes
🥉
Avenue Montaigne (8e)
2 344 356 €
78 ventes

Les rues au budget d'entrée le plus élevé du 8e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifBudget médian
1Rue Francois 1er (8e)18 ventes3 192 534 €
2Rue de Marignan (8e)20 ventes3 042 360 €
3Avenue Montaigne (8e)78 ventes2 344 356 €
4Square du Roule (8e)14 ventes2 270 568 €
5Cours Albert 1er (8e)11 ventes2 268 000 €
6Avenue Franklin d Roosevelt (8e)19 ventes1 882 276 €
7Avenue Marceau (8e)26 ventes1 873 640 €
8Rue Marbeuf (8e)24 ventes1 858 560 €
9Rue Pierre le Grand (8e)11 ventes1 730 039 €
10Rue de Téhéran (8e)19 ventes1 660 623 €
11Rue Magellan (8e)13 ventes1 629 205 €
12Avenue George V (8e)30 ventes1 615 788 €
13Rue de la Trémoille (8e)17 ventes1 581 296 €
14Rue Lavoisier (8e)19 ventes1 491 230 €
15Rue du Boccador (8e)10 ventes1 486 856 €
16Rue Larribe (8e)10 ventes1 438 368 €
17Rue Robert Estienne (8e)10 ventes1 401 455 €
18Rue de la Néva (8e)10 ventes1 330 560 €
19Rue Murillo (8e)15 ventes1 322 400 €
20Rue de Lisbonne (8e)36 ventes1 301 826 €

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.