Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 8e — Paris

En tête du 8e, Boulevard Malesherbes (8e) avec 640ᵉ → 242ᵉ, devant Boulevard de Courcelles (8e) et Rue de Turin (8e). Le rang, pas la variation. Dans un marché parisien qui recule, une voie peut perdre de la valeur et monter tout de même au classement — parce qu'elle a moins reculé que les autres. C'est la position relative qui se lit ici, et elle raconte les quartiers qui attirent. Seules les voies comptant au moins huit ventes dans chacune des deux années sont retenues : sous ce seuil, une médiane annuelle est du bruit, et le mouvement qu'on en tire, spectaculaire mais faux.

Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 8e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rang parisien 2021 → 2025
1	Boulevard Malesherbes (8e)	114 ventes	640ᵉ → 242ᵉ
2	Boulevard de Courcelles (8e)	62 ventes	278ᵉ → 94ᵉ
3	Rue de Turin (8e)	49 ventes	340ᵉ → 193ᵉ
4	Rue de Laborde (8e)	63 ventes	394ᵉ → 276ᵉ
5	Rue de Berne (8e)	37 ventes	221ᵉ → 113ᵉ
6	Rue du Faubourg Saint-Honoré (8e)	161 ventes	135ᵉ → 61ᵉ
7	Rue Clapeyron (8e)	34 ventes	193ᵉ → 125ᵉ
8	Rue de Moscou (8e)	80 ventes	182ᵉ → 164ᵉ
9	Rue de Courcelles (8e)	34 ventes	225ᵉ → 207ᵉ
10	Avenue de Wagram (8e)	54 ventes	251ᵉ → 247ᵉ
11	Rue de Miromesnil (8e)	105 ventes	181ᵉ → 181ᵉ
12	Avenue Montaigne (8e)	78 ventes	1ᵉ → 1ᵉ
13	Rue d'Amsterdam (8e)	46 ventes	217ᵉ → 225ᵉ
14	Rue d'Artois (8e)	51 ventes	128ᵉ → 141ᵉ
15	Boulevard des Batignolles (8e)	42 ventes	270ᵉ → 291ᵉ
16	Rue de Lisbonne (8e)	36 ventes	90ᵉ → 114ᵉ
17	Rue de Ponthieu (8e)	60 ventes	132ᵉ → 171ᵉ
18	Boulevard Haussmann (8e)	39 ventes	25ᵉ → 70ᵉ
19	Rue de Saint-Pétersbourg (8e)	39 ventes	335ᵉ → 381ᵉ
20	Rue de Rome (8e)	49 ventes	363ᵉ → 420ᵉ

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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