Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 9e — Paris

En tête du 9e, Rue Duperré (9e) avec 705ᵉ → 265ᵉ, devant Rue de Chantilly (9e) et Rue Cadet (9e). Le rang, pas la variation. Dans un marché parisien qui recule, une voie peut perdre de la valeur et monter tout de même au classement — parce qu'elle a moins reculé que les autres. C'est la position relative qui se lit ici, et elle raconte les quartiers qui attirent. Seules les voies comptant au moins huit ventes dans chacune des deux années sont retenues : sous ce seuil, une médiane annuelle est du bruit, et le mouvement qu'on en tire, spectaculaire mais faux.

Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 9e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rang parisien 2021 → 2025
1	Rue Duperré (9e)	45 ventes	705ᵉ → 265ᵉ
2	Rue de Chantilly (9e)	31 ventes	438ᵉ → 73ᵉ
3	Rue Cadet (9e)	70 ventes	546ᵉ → 292ᵉ
4	Rue du Delta (9e)	59 ventes	524ᵉ → 315ᵉ
5	Rue Victor Massé (9e)	56 ventes	249ᵉ → 63ᵉ
6	Rue Rodier (9e)	184 ventes	286ᵉ → 185ᵉ
7	Rue Jean-Baptiste Pigalle (9e)	172 ventes	277ᵉ → 191ᵉ
8	Rue Pierre Semard (9e)	58 ventes	314ᵉ → 240ᵉ
9	Rue du Fbourg Montmartre (9e)	104 ventes	288ᵉ → 216ᵉ
10	Rue de Trévise (9e)	62 ventes	267ᵉ → 211ᵉ
11	Rue Saint-Lazare (9e)	113 ventes	311ᵉ → 260ᵉ
12	Rue de Provence (9e)	43 ventes	467ᵉ → 430ᵉ
13	Rue du Fg Poissonniere (9e)	134 ventes	416ᵉ → 382ᵉ
14	Boulevard de Rochechouart (9e)	68 ventes	372ᵉ → 339ᵉ
15	Avenue Trudaine (9e)	81 ventes	112ᵉ → 86ᵉ
16	Rue Richer (9e)	99 ventes	204ᵉ → 180ᵉ
17	Rue Lamartine (9e)	102 ventes	295ᵉ → 290ᵉ
18	Rue Chaptal (9e)	74 ventes	226ᵉ → 229ᵉ
19	Rue de Clichy (9e)	141 ventes	293ᵉ → 298ᵉ
20	Rue Condorcet (9e)	160 ventes	224ᵉ → 232ᵉ

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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