Paris

Les rues avec le plus de passoires énergétiques de Paris

76 % en tête

Classement des 20 voies de Paris · 2021-2025

En tête de Paris, Rue Daubigny (17e) avec 76 %, devant Rue du Terrage (10e) et Rue Wurtz (13e). Part de logements classés F ou G parmi les diagnostics de la voie (source ADEME). On raisonne en POURCENTAGE et non au mètre : deux rues de même longueur peuvent compter un nombre très différent de logements — le pourcentage est la seule mesure comparable. Les étiquettes sont ramenées au coefficient d'énergie primaire de l'électricité en vigueur (1,9 depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, contre 2,3 avant) : sans cette harmonisation, les voies au chauffage électrique paraîtraient plus mal classées qu'elles ne le sont.

🥇
Rue Daubigny (17e)
76 %
12 ventes
🥈
Rue du Terrage (10e)
69 %
46 ventes
🥉
Rue Wurtz (13e)
65 %
21 ventes

Les rues avec le plus de passoires énergétiques de Paris — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifPart de passoires (F-G)
1Rue Daubigny (17e)12 ventes76 %
2Rue du Terrage (10e)46 ventes69 %
3Rue Wurtz (13e)21 ventes65 %
4Avenue Ingres (16e)14 ventes65 %
5Rue Boulay (17e)20 ventes64 %
6Rue Boucry (18e)116 ventes60 %
7Rue des Carmes (5e)19 ventes58 %
8Rue Émile Level (17e)28 ventes53 %
9Rue Livingstone (18e)18 ventes52 %
10Rue Pierre l'Ermite (18e)12 ventes52 %
11Square Villaret de Joyeuse (17e)23 ventes51 %
12Rue Agar (16e)23 ventes51 %
13Rue Boileau (16e)136 ventes50 %
14Rue Vandamme (14e)13 ventes50 %
15Rue Jacques Mawas (15e)45 ventes49 %
16Rue Bois-le-Vent (16e)34 ventes49 %
17Rue de la Dhuis (20e)28 ventes48 %
18Rue François Villon (15e)22 ventes47 %
19Square Desnouettes (15e)16 ventes47 %
20Rue Marié-Davy (14e)14 ventes47 %

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.