Combien d'années de loyer, rue par rue de Paris — Paris

En tête de Paris, Rue Gustave Charpentier (17e) avec 18,4 ans, devant Cité de l Industrie (11e) et Avenue Pte des Poissonniers (18e). Le rapport prix sur loyer dit combien d'années de loyer représente le prix d'achat : l'arbitrage acheter ou louer ramené à un nombre. Il existait par arrondissement ; le voici par voie, à l'échelle où la décision se prend réellement. Calculé au loyer de référence majoré de l'encadrement, hors charges et fiscalité.

Combien d'années de loyer, rue par rue de Paris — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Prix / loyer
1	Rue Gustave Charpentier (17e)	39 ventes	18,4 ans
2	Cité de l Industrie (11e)	13 ventes	19,8 ans
3	Avenue Pte des Poissonniers (18e)	40 ventes	21,8 ans
4	Square Vitruve (20e)	33 ventes	23,6 ans
5	Villa d Este (13e)	69 ventes	24,3 ans
6	Rue Léon (18e)	58 ventes	24,6 ans
7	Boulevard Masséna (13e)	113 ventes	25,3 ans
8	Rue des Mariniers (14e)	62 ventes	25,4 ans
9	Cité de l'Ermitage (20e)	15 ventes	25,5 ans
10	Impasse du Curé (18e)	35 ventes	25,6 ans
11	Rue du Pressoir (20e)	45 ventes	25,8 ans
12	Rue Mirabeau (16e)	38 ventes	25,8 ans
13	Square Auguste Renoir (14e)	31 ventes	26,2 ans
14	Rue Jean François Lépine (18e)	15 ventes	26,4 ans
15	Rue Georges Pitard (15e)	77 ventes	26,5 ans
16	Rue Vandrezanne (13e)	55 ventes	26,5 ans
17	Rue de Guébriant (20e)	13 ventes	26,5 ans
18	Boulevard de la Chapelle (10e, 18e)	83 ventes	26,6 ans
19	Rue Guy Patin (10e)	22 ventes	26,6 ans
20	Passage Duhesme (18e)	18 ventes	26,6 ans

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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