Expertisia est l'outil qui produit l'expertise : saisie du bien, comparables issus des ventes réelles, ajustements chiffrés, réconciliation des méthodes et rapport daté.
Ce qu'il fait
- Sélection et indexation temporelle des comparables à la date de valeur.
- Ajustements ligne à ligne — étage, état, occupation, travaux, performance énergétique — chacun chiffré et motivé séparément.
- Plusieurs méthodes (comparaison, capitalisation, coût de remplacement) et leur réconciliation commentée.
- Rapport structuré selon le référentiel retenu, avec hypothèses et limites explicites.
Le principe qui le gouverne
L'assistant conversationnel collecte et rédige, il ne donne jamais d'opinion sur la valeur : le nombre sort d'un moteur déterministe, et toute décote appliquée correspond à une position de curseur visible à l'écran. Une valeur qu'on ne peut pas pointer du doigt est indéfendable.
Site en préparation. Cette page décrit ce qu'il fera ; le lien sera actif à son ouverture.
Faire expertiser ce bien par Appraise Paris
Avant un achat ou une vente, pour une succession, un divorce ou une donation : un expert établit une valeur vénale opposable — méthode et sources tracées, contrairement à une simple estimation. Appraise Paris réalise l'expertise, avec visite sur site ou sur pièces.