renta.immo répond à une question : cette opération tient-elle ? — avant l'offre, pas après.
Ce qu'il calcule
- Rendement brut, net et net-net · cash-flow · cash-on-cash · TRI.
- DSCR et debt yield — les ratios que regarde la banque, pas seulement l'investisseur.
- Point mort, marge de sécurité, coût total d'acquisition, plus-value à la revente.
- Fiscalité selon le régime (foncier, LMNP, société) et effet du levier.
Le parti pris : afficher les hypothèses à côté de chaque résultat. Un rendement sans ses hypothèses n'est pas un chiffre, c'est une promesse.
Site en préparation. Cette page décrit ce qu'il fera ; le lien sera actif à son ouverture.
Faire expertiser ce bien par Appraise Paris
Avant un achat ou une vente, pour une succession, un divorce ou une donation : un expert établit une valeur vénale opposable — méthode et sources tracées, contrairement à une simple estimation. Appraise Paris réalise l'expertise, avec visite sur site ou sur pièces.