ParisParis 10e

Les rues avec le plus de passoires énergétiques du 10e

69 % en tête

Classement des 20 voies du 10e · 2021-2025

En tête du 10e, Rue du Terrage (10e) avec 69 %, devant Rue Tesson (10e) et Cité Hittorf (10e). Part de logements classés F ou G parmi les diagnostics de la voie (source ADEME). On raisonne en POURCENTAGE et non au mètre : deux rues de même longueur peuvent compter un nombre très différent de logements — le pourcentage est la seule mesure comparable. Les étiquettes sont ramenées au coefficient d'énergie primaire de l'électricité en vigueur (1,9 depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, contre 2,3 avant) : sans cette harmonisation, les voies au chauffage électrique paraîtraient plus mal classées qu'elles ne le sont.

🥇
Rue du Terrage (10e)
69 %
46 ventes
🥈
Rue Tesson (10e)
34 %
36 ventes
🥉
Cité Hittorf (10e)
34 %
15 ventes

Les rues avec le plus de passoires énergétiques du 10e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifPart de passoires (F-G)
1Rue du Terrage (10e)46 ventes69 %
2Rue Tesson (10e)36 ventes34 %
3Cité Hittorf (10e)15 ventes34 %
4Rue Taylor (10e)25 ventes33 %
5Rue Juliette Dodu (10e)26 ventes32 %
6Rue Albert Thomas (10e)42 ventes31 %
7Rue d'Abbeville (10e)10 ventes31 %
8Rue de Belzunce (10e)28 ventes28 %
9Passage Brady (10e)10 ventes27 %
10Rue Lucien Sampaix (10e)126 ventes24 %
11Rue de la Fidélité (10e)36 ventes24 %
12Rue Fénelon (10e)21 ventes24 %
13Rue Robert Blache (10e)18 ventes24 %
14Rue de Sambre et Meuse (10e)64 ventes23 %
15Boulevard de Bonne Nouvelle (10e)36 ventes23 %
16Cité Riverin (10e)36 ventes23 %
17Rue du Huit Mai 1945 (10e)20 ventes23 %
18Place Jacques Bonsergent (10e)13 ventes23 %
19Rue Jean Poulmarch (10e)10 ventes23 %
20Boulevard de Magenta (10e)277 ventes22 %

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.