ParisParis 10e

Les rues qui ont le plus reculé dans le classement du 10e

106ᵉ → 541ᵉ en tête

Classement des 20 voies du 10e · 2021-2025

En tête du 10e, Rue Martel (10e) avec 106ᵉ → 541ᵉ, devant Rue Marie et Louise (10e) et Passage des Récollets (10e). Le pendant du classement précédent. Reculer au classement ne signifie pas s'effondrer : cela signifie avoir baissé plus que le marché, ou monté moins vite. Ce sont souvent les voies qui avaient le plus profité de la période précédente. Mêmes garde-fous : huit ventes minimum dans chacune des deux années comparées.

🥇
Rue Martel (10e)
106ᵉ → 541ᵉ
64 ventes
🥈
Rue Marie et Louise (10e)
259ᵉ → 539ᵉ
59 ventes
🥉
Passage des Récollets (10e)
399ᵉ → 665ᵉ
35 ventes

Les rues qui ont le plus reculé dans le classement du 10e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#RueEffectifRang parisien 2021 → 2025
1Rue Martel (10e)64 ventes106ᵉ → 541ᵉ
2Rue Marie et Louise (10e)59 ventes259ᵉ → 539ᵉ
3Passage des Récollets (10e)35 ventes399ᵉ → 665ᵉ
4Rue du Château Landon (10e)111 ventes545ᵉ → 807ᵉ
5Rue des Petites-Écuries (10e)92 ventes121ᵉ → 320ᵉ
6Rue Sainte-Marthe (10e)47 ventes292ᵉ → 490ᵉ
7Rue de Chabrol (10e)90 ventes269ᵉ → 459ᵉ
8Rue Louis Blanc (10e)146 ventes484ᵉ → 669ᵉ
9Rue Beaurepaire (10e)76 ventes139ᵉ → 311ᵉ
10Rue Cail (10e)65 ventes685ᵉ → 852ᵉ
11Rue La Fayette (10e)324 ventes614ᵉ → 774ᵉ
12Rue St Vincent de Paul (10e)54 ventes490ᵉ → 649ᵉ
13Rue Jacques Louvel-Tessier (10e)114 ventes373ᵉ → 529ᵉ
14Rue du Fbg du Temple (10e)184 ventes448ᵉ → 597ᵉ
15Rue Lucien Sampaix (10e)126 ventes334ᵉ → 469ᵉ
16Boulevard de Magenta (10e)277 ventes502ᵉ → 623ᵉ
17Rue de Maubeuge (10e)41 ventes648ᵉ → 741ᵉ
18Boulevard de la Villette (10e)159 ventes749ᵉ → 835ᵉ
19Rue d'Enghien (10e)85 ventes362ᵉ → 444ᵉ
20Rue de Dunkerque (10e)26 ventes338ᵉ → 417ᵉ

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-07-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.