Le prix dans le quartier Grenelle
Médiane calculée sur 3 598 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 10 667 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 10 667 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 9 435 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 12 000 €/m² |
| Ventes analysées | 3 598 |
| Évolution 2021 → 2025 | -11,4 % |
Les rues du quartier
56 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue d Ouessant | 13 021 €/m² | 12 |
| 2 | Avenue de Suffren | 12 648 €/m² | 225 |
| 3 | Rue de Pondichery | 12 532 €/m² | 12 |
| 4 | Rue Edgar Faure | 12 440 €/m² | 17 |
| 5 | Rue du Laos | 12 125 €/m² | 44 |
| 6 | Rue du Gal de Larminat | 12 089 €/m² | 18 |
| 7 | Rue Fallempin | 11 900 €/m² | 35 |
| 8 | Rue de Presles | 11 393 €/m² | 13 |
| 9 | Rue de la Federation | 11 146 €/m² | 71 |
| 10 | Rue Edmond Roger | 11 053 €/m² | 44 |
| 11 | Rue du Commerce | 11 044 €/m² | 122 |
| 12 | Rue Saint Saens | 11 042 €/m² | 65 |
| 13 | Rue Auguste Bartholdi | 11 026 €/m² | 47 |
| 14 | Rue Tiphaine | 11 000 €/m² | 39 |
| 15 | Place du Commerce | 10 981 €/m² | 24 |
| 16 | Square Desaix | 10 978 €/m² | 31 |
| 17 | Rue Humblot | 10 964 €/m² | 19 |
| 18 | Passage des Entrepreneurs | 10 938 €/m² | 11 |
| 19 | Rue Desaix | 10 890 €/m² | 35 |
| 20 | Rue de la Cavalerie | 10 830 €/m² | 14 |
| 21 | Rue Letellier | 10 818 €/m² | 97 |
| 22 | Rue Alasseur | 10 802 €/m² | 30 |
| 23 | Rue Henri Duchene | 10 791 €/m² | 32 |
| 24 | Rue du Theatre | 10 787 €/m² | 243 |
| 25 | Place Saint Charles | 10 785 €/m² | 10 |
| 26 | Rue Dupleix | 10 744 €/m² | 41 |
| 27 | Rue Fondary | 10 672 €/m² | 161 |
| 28 | Boulevard de Grenelle | 10 667 €/m² | 299 |
| 29 | Rue Violet | 10 667 €/m² | 97 |
| 30 | Rue Tournus | 10 660 €/m² | 10 |
| 31 | Rue Fremicourt | 10 639 €/m² | 63 |
| 32 | Rue Ginoux | 10 588 €/m² | 83 |
| 33 | Rue Mademoiselle | 10 556 €/m² | 87 |
| 34 | Rue Gramme | 10 530 €/m² | 57 |
| 35 | Rue Clodion | 10 500 €/m² | 23 |
| 36 | Rue Viala | 10 462 €/m² | 31 |
| 37 | Cité Thure | 10 461 €/m² | 16 |
| 38 | Rue Beatrix Dussane | 10 442 €/m² | 36 |
| 39 | Rue Juge | 10 398 €/m² | 72 |
| 40 | Rue Nelaton | 10 349 €/m² | 45 |
Les quartiers limitrophes
Les 6 quartiers qui partagent une limite avec Grenelle, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Gros-Caillou | 7e | 13 921 €/m² | +31 % |
| Ecole-Militaire | 7e | 13 743 €/m² | +29 % |
| Muette | 16e | 11 956 €/m² | +12 % |
| Necker | 15e | 10 673 €/m² | +0 % |
| Javel 15Art | 15e | 9 781 €/m² | -8 % |
| Saint-Lambert | 15e | 9 659 €/m² | -9 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.