Le prix dans le quartier Combat
Médiane calculée sur 2 432 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 9 333 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 9 333 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 8 204 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 10 444 €/m² |
| Ventes analysées | 2 432 |
| Évolution 2021 → 2025 | -11,5 % |
Les rues du quartier
43 voies cotées, classées par prix médian.
Les quartiers limitrophes
Les 4 quartiers qui partagent une limite avec Combat, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Hôpital-Saint-Louis | 10e | 10 000 €/m² | +7 % |
| Belleville | 20e | 9 107 €/m² | -2 % |
| Villette | 19e | 8 367 €/m² | -10 % |
| Amérique | 19e | 8 357 €/m² | -10 % |
Estimer un bien dans ce quartier Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.