Prix immobilier quartier Gaillon, Paris 2e

Le prix dans le quartier Gaillon

Médiane calculée sur 135 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 13 000 €/m², l'autre au-dessus.

Prix médian	13 000 €/m²
Quart le moins cher (P25)	11 026 €/m²
Quart le plus cher (P75)	15 556 €/m²
Ventes analysées	135
Évolution 2021 → 2025	1,6 %

Les rues du quartier

6 voies cotées, classées par prix médian.

#	Rue	Prix médian	Ventes
1	Rue de la Paix	18 919 €/m²	19
2	Rue Monsigny	13 832 €/m²	11
3	Rue de Choiseul	12 633 €/m²	10
4	Rue Sainte-anne	11 911 €/m²	24
5	Rue de la Michodiere	11 366 €/m²	22
6	Rue Marsollier	10 998 €/m²	10

Les quartiers limitrophes

Les 4 quartiers qui partagent une limite avec Gaillon, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.

Quartier	Arr.	Prix médian	Écart
Place-Vendôme	1er	14 308 €/m²	+10 %
Palais-Royal	1er	13 213 €/m²	+2 %
Vivienne	2e	12 104 €/m²	-7 %
Chaussée-d'Antin	9e	11 765 €/m²	-9 %

Estimer un bien dans ce quartier Estimé · calcul sur prix médian DVF

Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.

Surfacem²

—

Simple application du prix médian de ce quartier. Cette estimation ignore l'étage, l'état, l'exposition et le DPE, qui font varier la valeur de plusieurs dizaines de pourcents : pour une valeur défendable, une expertise reste nécessaire.

Faire expertiser ce bien

Faire expertiser ce bien par Appraise Paris

Avant un achat ou une vente, pour une succession, un divorce ou une donation : un expert établit une valeur vénale opposable — méthode et sources tracées, contrairement à une simple estimation. Appraise Paris réalise l'expertise, avec visite sur site ou sur pièces.

Demander une expertise →

Fiscalité et révision des loyers

Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.

Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Demander une expertise à Appraise Paris

Achat, vente, succession, divorce, donation : Appraise Paris établit une valeur vénale opposable — expert qualifié, assuré et soumis à formation continue. Décrivez votre projet, on vous recontacte.

Prix immobilier — quartier Gaillon