Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 5e — Paris

En tête du 5e, Rue Linné (5e) avec 604ᵉ → 266ᵉ, devant Rue Pascal (5e) et Rue Claude Bernard (5e). Le rang, pas la variation. Dans un marché parisien qui recule, une voie peut perdre de la valeur et monter tout de même au classement — parce qu'elle a moins reculé que les autres. C'est la position relative qui se lit ici, et elle raconte les quartiers qui attirent. Seules les voies comptant au moins huit ventes dans chacune des deux années sont retenues : sous ce seuil, une médiane annuelle est du bruit, et le mouvement qu'on en tire, spectaculaire mais faux.

Les rues qui ont le plus monté dans le classement du 5e — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché — un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

#	Rue	Effectif	Rang parisien 2021 → 2025
1	Rue Linné (5e)	72 ventes	604ᵉ → 266ᵉ
2	Rue Pascal (5e)	33 ventes	550ᵉ → 333ᵉ
3	Rue Claude Bernard (5e)	110 ventes	283ᵉ → 148ᵉ
4	Rue Poliveau (5e)	90 ventes	519ᵉ → 411ᵉ
5	Rue de la Montgn Ste Genevieve (5e)	48 ventes	140ᵉ → 59ᵉ
6	Rue Daubenton (5e)	72 ventes	214ᵉ → 173ᵉ
7	Rue Saint-Jacques (5e)	169 ventes	116ᵉ → 82ᵉ
8	Boulevard Saint-Germain (5e)	89 ventes	85ᵉ → 53ᵉ
9	Rue Berthollet (5e)	59 ventes	147ᵉ → 119ᵉ
10	Boulevard Saint-Marcel (5e)	66 ventes	480ᵉ → 456ᵉ
11	Rue Monge (5e)	227 ventes	111ᵉ → 91ᵉ
12	Rue Tournefort (5e)	61 ventes	63ᵉ → 43ᵉ
13	Rue des Écoles (5e)	75 ventes	164ᵉ → 149ᵉ
14	Rue des Fosses St Jacques (5e)	35 ventes	20ᵉ → 16ᵉ
15	Rue du Cardinal Lemoine (5e)	111 ventes	53ᵉ → 76ᵉ
16	Rue des Lyonnais (5e)	42 ventes	202ᵉ → 227ᵉ
17	Rue Gay-Lussac (5e)	61 ventes	51ᵉ → 78ᵉ
18	Rue Geoffroy St Hilaire (5e)	72 ventes	122ᵉ → 161ᵉ
19	Rue Mouffetard (5e)	112 ventes	88ᵉ → 130ᵉ
20	Avenue des Gobelins (5e)	54 ventes	380ᵉ → 422ᵉ

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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