Le prix dans le quartier Parc-de-Montsouris
Médiane calculée sur 946 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 9 616 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 9 616 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 8 448 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 10 755 €/m² |
| Ventes analysées | 946 |
| Évolution 2021 → 2025 | -12,1 % |
Les rues du quartier
20 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Square de Montsouris | 15 400 €/m² | 12 |
| 2 | Boulevard Saint Jacques | 10 642 €/m² | 54 |
| 3 | Rue Ferrus | 10 286 €/m² | 21 |
| 4 | Rue Gazan | 10 000 €/m² | 57 |
| 5 | Avenue Rene Coty | 9 950 €/m² | 81 |
| 6 | Rue de la Tombe Issoire | 9 938 €/m² | 205 |
| 7 | Rue de la Cite Universitaire | 9 907 €/m² | 11 |
| 8 | Rue de l Aude | 9 821 €/m² | 37 |
| 9 | Rue Nansouty | 9 752 €/m² | 15 |
| 10 | Rue Bruller | 9 669 €/m² | 14 |
| 11 | Avenue Reille | 9 651 €/m² | 91 |
| 12 | Rue Dareau | 9 650 €/m² | 79 |
| 13 | Rue Saint Yves | 9 456 €/m² | 32 |
| 14 | Rue du Saint Gothard | 9 426 €/m² | 14 |
| 15 | Rue Emile Dubois | 9 280 €/m² | 81 |
| 16 | Rue des Artistes | 9 189 €/m² | 29 |
| 17 | Boulevard Jourdan | 8 534 €/m² | 74 |
| 18 | Rue d Arcueil | 8 485 €/m² | 17 |
| 19 | Rue de l Amiral Mouchez | 8 308 €/m² | 64 |
| 20 | Rue Maurice Loewy | 8 158 €/m² | 10 |
Les quartiers limitrophes
Les 3 quartiers qui partagent une limite avec Parc-de-Montsouris, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Montparnasse | 14e | 11 440 €/m² | +19 % |
| Petit-Montrouge | 14e | 9 917 €/m² | +3 % |
| Maison-Blanche | 13e | 9 000 €/m² | -6 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.