Le prix dans le quartier Petit-Montrouge
Médiane calculée sur 2 557 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 9 917 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 9 917 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 8 696 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 11 053 €/m² |
| Ventes analysées | 2 557 |
| Évolution 2021 → 2025 | -11,4 % |
Les rues du quartier
42 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue Couche | 11 833 €/m² | 31 |
| 2 | Rue Boulard | 11 696 €/m² | 55 |
| 3 | Rue Sophie Germain | 11 514 €/m² | 16 |
| 4 | Rue Ernest Cresson | 11 497 €/m² | 27 |
| 5 | Villa d Alesia | 11 486 €/m² | 11 |
| 6 | Rue Sivel | 10 962 €/m² | 19 |
| 7 | Rue Danville | 10 889 €/m² | 14 |
| 8 | Rue d Alembert | 10 714 €/m² | 23 |
| 9 | Square Henri Delormel | 10 699 €/m² | 15 |
| 10 | Rue Halle | 10 680 €/m² | 50 |
| 11 | Rue Bezout | 10 467 €/m² | 62 |
| 12 | Rue Charles Divry | 10 408 €/m² | 15 |
| 13 | Rue Mouton Duvernet | 10 381 €/m² | 57 |
| 14 | Rue du Couedic | 10 341 €/m² | 62 |
| 15 | Rue Marguerin | 10 319 €/m² | 14 |
| 16 | Rue du Lunain | 10 224 €/m² | 46 |
| 17 | Rue Antoine Chantin | 10 159 €/m² | 32 |
| 18 | Rue Remy Dumoncel | 10 152 €/m² | 79 |
| 19 | Villa Coeur de Vey | 10 147 €/m² | 15 |
| 20 | Rue Leneveux | 10 107 €/m² | 27 |
| 21 | Rue Brezin | 10 096 €/m² | 85 |
| 22 | Rue Marie Davy | 10 071 €/m² | 14 |
| 23 | Rue Sarrette | 10 024 €/m² | 94 |
| 24 | Rue Thibaud | 10 000 €/m² | 33 |
| 25 | Rue Poirier de Narcay | 9 912 €/m² | 37 |
| 26 | Rue du Commandeur | 9 863 €/m² | 40 |
| 27 | Rue Friant | 9 845 €/m² | 89 |
| 28 | Rue Alphonse Daudet | 9 830 €/m² | 33 |
| 29 | Rue Marie Rose | 9 801 €/m² | 10 |
| 30 | Rue Montbrun | 9 797 €/m² | 44 |
| 31 | Rue de Chatillon | 9 783 €/m² | 41 |
| 32 | Rue du Loing | 9 778 €/m² | 40 |
| 33 | Rue du Pere Corentin | 9 726 €/m² | 69 |
| 34 | Rue Beaunier | 9 688 €/m² | 49 |
| 35 | Avenue du General Leclerc | 9 588 €/m² | 214 |
| 36 | Rue de Coulmiers | 9 511 €/m² | 39 |
| 37 | Rue Henri Regnault | 9 490 €/m² | 36 |
| 38 | Rue Lacaze | 9 445 €/m² | 25 |
| 39 | Avenue Jean Moulin | 9 427 €/m² | 120 |
| 40 | Rue des Plantes | 9 341 €/m² | 135 |
Les quartiers limitrophes
Les 3 quartiers qui partagent une limite avec Petit-Montrouge, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Montparnasse | 14e | 11 440 €/m² | +15 % |
| Plaisance | 14e | 9 729 €/m² | -2 % |
| Parc-de-Montsouris | 14e | 9 616 €/m² | -3 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.