Le prix dans le quartier Madeleine
Médiane calculée sur 473 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 12 603 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 12 603 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 10 800 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 14 604 €/m² |
| Ventes analysées | 473 |
| Évolution 2021 → 2025 | -7,4 % |
Les rues du quartier
13 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue Boissy d Anglas | 14 639 €/m² | 10 |
| 2 | Rue de Duras | 14 000 €/m² | 15 |
| 3 | Rue de l Arcade | 12 801 €/m² | 15 |
| 4 | Rue de Penthievre | 12 739 €/m² | 40 |
| 5 | Rue Tronchet | 12 581 €/m² | 29 |
| 6 | Rue d Anjou | 12 500 €/m² | 20 |
| 7 | Rue de Castellane | 12 257 €/m² | 10 |
| 8 | Rue de Surene | 11 707 €/m² | 10 |
| 9 | Rue de l Isly | 11 598 €/m² | 16 |
| 10 | Rue Lavoisier | 11 471 €/m² | 19 |
| 11 | Rue Cambaceres | 11 373 €/m² | 19 |
| 12 | Rue Greffulhe | 11 311 €/m² | 12 |
| 13 | Rue des Mathurins | 10 800 €/m² | 23 |
Les quartiers limitrophes
Les 6 quartiers qui partagent une limite avec Madeleine, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Champs-Elysées | 8e | 16 895 €/m² | +34 % |
| St-Germain-l'Auxerrois | 1er | 15 022 €/m² | +19 % |
| Place-Vendôme | 1er | 14 308 €/m² | +14 % |
| Faubourg-du-Roule | 8e | 12 703 €/m² | +1 % |
| Europe | 8e | 11 855 €/m² | -6 % |
| Chaussée-d'Antin | 9e | 11 765 €/m² | -7 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.