Le prix dans le quartier Roquette
Médiane calculée sur 3 572 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 10 535 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 10 535 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 9 300 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 11 722 €/m² |
| Ventes analysées | 3 572 |
| Évolution 2021 → 2025 | -11,1 % |
Les rues du quartier
48 voies cotées, classées par prix médian.
Les quartiers limitrophes
Les 7 quartiers qui partagent une limite avec Roquette, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Archives | 3e | 13 174 €/m² | +25 % |
| Arsenal | 4e | 12 900 €/m² | +22 % |
| Saint-Ambroise | 11e | 10 741 €/m² | +2 % |
| Quinze-Vingts | 12e | 10 438 €/m² | -1 % |
| Sainte-Marguerite | 11e | 10 144 €/m² | -4 % |
| Père-Lachaise | 20e | 9 273 €/m² | -12 % |
| Charonne | 20e | 8 750 €/m² | -17 % |
Estimer un bien dans ce quartier Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.