Le prix dans le quartier Quinze-Vingts
Médiane calculée sur 1 719 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 10 438 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 10 438 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 9 231 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 11 667 €/m² |
| Ventes analysées | 1 719 |
| Évolution 2021 → 2025 | -8,4 % |
Les rues du quartier
31 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue Charles Baudelaire | 13 191 €/m² | 15 |
| 2 | Rue Emilio Castelar | 11 743 €/m² | 15 |
| 3 | Place d Aligre | 11 628 €/m² | 29 |
| 4 | Rue Lacuee | 11 069 €/m² | 26 |
| 5 | Passage du Chantier | 10 909 €/m² | 13 |
| 6 | Rue Jules Cesar | 10 881 €/m² | 21 |
| 7 | Rue de Prague | 10 833 €/m² | 13 |
| 8 | Avenue Ledru Rollin | 10 719 €/m² | 116 |
| 9 | Rue Crozatier | 10 717 €/m² | 148 |
| 10 | Rue de Cotte | 10 667 €/m² | 51 |
| 11 | Rue Saint Nicolas | 10 597 €/m² | 44 |
| 12 | Rue Moreau | 10 567 €/m² | 31 |
| 13 | Boulevard de la Bastille | 10 512 €/m² | 29 |
| 14 | Rue Traversiere | 10 474 €/m² | 77 |
| 15 | Rue de Lyon | 10 453 €/m² | 68 |
| 16 | Rue d Aligre | 10 417 €/m² | 71 |
| 17 | Rue d Austerlitz | 10 307 €/m² | 25 |
| 18 | Rue de Citeaux | 10 306 €/m² | 49 |
| 19 | Rue Villiot | 10 293 €/m² | 12 |
| 20 | Rue Beccaria | 10 288 €/m² | 83 |
| 21 | Rue Abel | 10 256 €/m² | 21 |
| 22 | Impasse Crozatier | 10 192 €/m² | 11 |
| 23 | Rue Parrot | 10 000 €/m² | 25 |
| 24 | Quai de la Rapee | 9 956 €/m² | 16 |
| 25 | Rue Emile Gilbert | 9 861 €/m² | 19 |
| 26 | Rue Michel Chasles | 9 683 €/m² | 11 |
| 27 | Rue de Bercy | 9 656 €/m² | 105 |
| 28 | Passage Abel Leblanc | 9 643 €/m² | 17 |
| 29 | Rue Biscornet | 9 583 €/m² | 36 |
| 30 | Rue Hector Malot | 9 406 €/m² | 18 |
| 31 | Avenue de Corbera | 8 776 €/m² | 17 |
Les quartiers limitrophes
Les 7 quartiers qui partagent une limite avec Quinze-Vingts, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Arsenal | 4e | 12 900 €/m² | +24 % |
| Jardin-des-Plantes | 5e | 11 667 €/m² | +12 % |
| Roquette | 11e | 10 535 €/m² | +1 % |
| Sainte-Marguerite | 11e | 10 144 €/m² | -3 % |
| Salpêtrière | 13e | 9 816 €/m² | -6 % |
| Picpus | 12e | 9 515 €/m² | -9 % |
| Bercy | 12e | 9 157 €/m² | -12 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.