Le prix dans le quartier Archives
Médiane calculée sur 708 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 13 174 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 13 174 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 11 394 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 15 438 €/m² |
| Ventes analysées | 708 |
| Évolution 2021 → 2025 | -7,1 % |
Les rues du quartier
16 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Parc Royal | 14 553 €/m² | 22 |
| 2 | Rue Elzevir | 14 338 €/m² | 18 |
| 3 | Rue Vieille du Temple | 14 091 €/m² | 119 |
| 4 | Rue Villehardouin | 14 076 €/m² | 12 |
| 5 | Rue Barbette | 13 289 €/m² | 24 |
| 6 | Rue de Poitou | 13 261 €/m² | 39 |
| 7 | Rue des Francs Bourgeois | 13 194 €/m² | 33 |
| 8 | Rue du Perche | 13 023 €/m² | 19 |
| 9 | Rue du Grand Veneur | 13 008 €/m² | 11 |
| 10 | Rue Sainte Anastase | 12 906 €/m² | 15 |
| 11 | Rue Saint Claude | 12 847 €/m² | 22 |
| 12 | Rue de Thorigny | 12 829 €/m² | 24 |
| 13 | Rue de Turenne | 12 523 €/m² | 174 |
| 14 | Rue Saint Gilles | 12 496 €/m² | 22 |
| 15 | Rue des Arquebusiers | 11 635 €/m² | 12 |
| 16 | Rue des Coutures Saint Gervais | 11 256 €/m² | 14 |
Les quartiers limitrophes
Les 6 quartiers qui partagent une limite avec Archives, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Gervais | 4e | 12 978 €/m² | -1 % |
| Arsenal | 4e | 12 900 €/m² | -2 % |
| Enfants-Rouges | 3e | 12 493 €/m² | -5 % |
| Sainte-Avoie | 3e | 12 000 €/m² | -9 % |
| Saint-Ambroise | 11e | 10 741 €/m² | -18 % |
| Roquette | 11e | 10 535 €/m² | -20 % |
Estimer un bien dans ce quartier Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.