Le prix dans le quartier Sainte-Avoie
Médiane calculée sur 651 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 12 000 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 12 000 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 10 471 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 13 590 €/m² |
| Ventes analysées | 651 |
| Évolution 2021 → 2025 | -2,0 % |
Les rues du quartier
11 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Haudriettes | 13 169 €/m² | 37 |
| 2 | Rue de Braque | 12 692 €/m² | 28 |
| 3 | Rue Chapon | 12 250 €/m² | 90 |
| 4 | Rue Rambuteau | 12 206 €/m² | 42 |
| 5 | Rue Michel le Comte | 11 805 €/m² | 32 |
| 6 | Rue Beaubourg | 11 760 €/m² | 49 |
| 7 | Rue de Montmorency | 11 698 €/m² | 67 |
| 8 | Rue Saint Martin | 11 488 €/m² | 123 |
| 9 | Rue Quincampoix | 11 282 €/m² | 38 |
| 10 | Rue aux Ours | 10 807 €/m² | 12 |
| 11 | Rue du Grenier Saint Lazare | 10 772 €/m² | 15 |
Les quartiers limitrophes
Les 7 quartiers qui partagent une limite avec Sainte-Avoie, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Archives | 3e | 13 174 €/m² | +10 % |
| Saint-Gervais | 4e | 12 978 €/m² | +8 % |
| Enfants-Rouges | 3e | 12 493 €/m² | +4 % |
| Saint-Merri | 4e | 12 222 €/m² | +2 % |
| Halles | 1er | 12 203 €/m² | +2 % |
| Arts-et-Metiers | 3e | 11 651 €/m² | -3 % |
| Bonne-Nouvelle | 2e | 11 250 €/m² | -6 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.