Le prix dans le quartier Saint-Merri
Médiane calculée sur 530 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 12 222 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 12 222 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 10 646 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 13 865 €/m² |
| Ventes analysées | 530 |
| Évolution 2021 → 2025 | -1,5 % |
Les rues du quartier
11 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Blancs Manteaux | 12 766 €/m² | 20 |
| 2 | Rue Geoffroy l Angevin | 12 586 €/m² | 21 |
| 3 | Rue du Renard | 12 364 €/m² | 11 |
| 4 | Rue du Platre | 12 362 €/m² | 10 |
| 5 | Square Ste Croix de la Bretonneri | 12 342 €/m² | 11 |
| 6 | Rue de la Verrerie | 12 071 €/m² | 60 |
| 7 | Rue Pecquay | 12 026 €/m² | 14 |
| 8 | Rue Saint Bon | 11 600 €/m² | 13 |
| 9 | Rue Simon le Franc | 11 326 €/m² | 10 |
| 10 | Rue Saint Merri | 11 301 €/m² | 10 |
| 11 | Rue des Lombards | 11 132 €/m² | 27 |
Les quartiers limitrophes
Les 5 quartiers qui partagent une limite avec Saint-Merri, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame | 4e | 15 295 €/m² | +25 % |
| St-Germain-l'Auxerrois | 1er | 15 022 €/m² | +23 % |
| Saint-Gervais | 4e | 12 978 €/m² | +6 % |
| Halles | 1er | 12 203 €/m² | 0 % |
| Sainte-Avoie | 3e | 12 000 €/m² | -2 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.