Le prix dans le quartier Notre-Dame
Médiane calculée sur 378 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 15 295 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 15 295 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 12 463 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 18 333 €/m² |
| Ventes analysées | 378 |
| Évolution 2021 → 2025 | 4,7 % |
Les rues du quartier
13 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Quai d Orleans | 31 418 €/m² | 10 |
| 2 | Quai aux Fleurs | 19 600 €/m² | 23 |
| 3 | Quai d Anjou | 18 755 €/m² | 16 |
| 4 | Quai de Bourbon | 18 062 €/m² | 42 |
| 5 | Rue du Cloitre Notre Dame | 17 646 €/m² | 13 |
| 6 | Quai de Bethune | 17 446 €/m² | 22 |
| 7 | Rue Chanoinesse | 15 000 €/m² | 15 |
| 8 | Rue des Deux Ponts | 14 824 €/m² | 21 |
| 9 | Rue Boutarel | 14 400 €/m² | 13 |
| 10 | Rue Bude | 14 365 €/m² | 12 |
| 11 | Rue le Regrattier | 14 222 €/m² | 41 |
| 12 | Rue d Arcole | 14 100 €/m² | 12 |
| 13 | Rue St Louis en l Ile | 14 000 €/m² | 113 |
Les quartiers limitrophes
Les 6 quartiers qui partagent une limite avec Notre-Dame, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| St-Germain-l'Auxerrois | 1er | 15 022 €/m² | -2 % |
| Sorbonne | 5e | 12 999 €/m² | -15 % |
| Saint-Gervais | 4e | 12 978 €/m² | -15 % |
| Arsenal | 4e | 12 900 €/m² | -16 % |
| Saint-Victor | 5e | 12 464 €/m² | -19 % |
| Saint-Merri | 4e | 12 222 €/m² | -20 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.