Le prix dans le quartier Sorbonne
Médiane calculée sur 685 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 12 999 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 12 999 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 11 385 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 15 000 €/m² |
| Ventes analysées | 685 |
| Évolution 2021 → 2025 | -5,0 % |
Les rues du quartier
18 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Place du Pantheon | 17 603 €/m² | 10 |
| 2 | Quai Saint Michel | 14 529 €/m² | 25 |
| 3 | Rue Soufflot | 14 482 €/m² | 14 |
| 4 | Rue du Sommerard | 14 209 €/m² | 17 |
| 5 | Rue Lagrange | 14 124 €/m² | 21 |
| 6 | Rue Laplace | 13 675 €/m² | 20 |
| 7 | Rue Jean de Beauvais | 13 514 €/m² | 15 |
| 8 | Rue de la Bucherie | 13 254 €/m² | 13 |
| 9 | Rue de l Ecole Polytechnique | 13 141 €/m² | 23 |
| 10 | Rue des Carmes | 13 111 €/m² | 19 |
| 11 | Rue de la Harpe | 13 043 €/m² | 27 |
| 12 | Rue Galande | 12 978 €/m² | 14 |
| 13 | Rue de la Huchette | 12 722 €/m² | 34 |
| 14 | Rue de la Montgn Ste Genevieve | 12 508 €/m² | 48 |
| 15 | Rue du Petit Pont | 12 059 €/m² | 13 |
| 16 | Rue Xavier Privas | 11 808 €/m² | 20 |
| 17 | Rue Saint Severin | 11 542 €/m² | 25 |
| 18 | Rue Domat | 11 403 €/m² | 10 |
Les quartiers limitrophes
Les 5 quartiers qui partagent une limite avec Sorbonne, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Odeon | 6e | 15 789 €/m² | +21 % |
| Notre-Dame | 4e | 15 295 €/m² | +18 % |
| Monnaie | 6e | 14 365 €/m² | +11 % |
| Val-de-Grace | 5e | 12 593 €/m² | -3 % |
| Saint-Victor | 5e | 12 464 €/m² | -4 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.