Le prix dans le quartier Val-de-Grace
Médiane calculée sur 1 235 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 12 593 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 12 593 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 10 905 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 14 231 €/m² |
| Ventes analysées | 1 235 |
| Évolution 2021 → 2025 | -7,0 % |
Les rues du quartier
32 voies cotées, classées par prix médian.
Les quartiers limitrophes
Les 6 quartiers qui partagent une limite avec Val-de-Grace, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Odeon | 6e | 15 789 €/m² | +25 % |
| Notre-Dame-des-Champs | 6e | 14 438 €/m² | +15 % |
| Sorbonne | 5e | 12 999 €/m² | +3 % |
| Jardin-des-Plantes | 5e | 11 667 €/m² | -7 % |
| Montparnasse | 14e | 11 440 €/m² | -9 % |
| Croulebarbe | 13e | 10 231 €/m² | -19 % |
Estimer un bien dans ce quartier Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.