Le prix dans le quartier Notre-Dame-des-Champs
Médiane calculée sur 1 774 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 14 438 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 14 438 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 12 500 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 16 667 €/m² |
| Ventes analysées | 1 774 |
| Évolution 2021 → 2025 | -5,2 % |
Les rues du quartier
30 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue Cassette | 17 523 €/m² | 50 |
| 2 | Rue du Vieux Colombier | 15 913 €/m² | 24 |
| 3 | Rue Jean Ferrandi | 15 655 €/m² | 18 |
| 4 | Rue d Assas | 15 248 €/m² | 148 |
| 5 | Rue Saint Placide | 15 000 €/m² | 49 |
| 6 | Rue de Fleurus | 14 989 €/m² | 38 |
| 7 | Rue de Sevres | 14 865 €/m² | 122 |
| 8 | Rue Saint Romain | 14 865 €/m² | 18 |
| 9 | Rue Notre-dame des Champs | 14 821 €/m² | 124 |
| 10 | Rue Joseph Bara | 14 778 €/m² | 25 |
| 11 | Rue Huysmans | 14 663 €/m² | 14 |
| 12 | Rue du Cherche-midi | 14 583 €/m² | 241 |
| 13 | Rue de l Abbe Gregoire | 14 444 €/m² | 47 |
| 14 | Rue de Rennes | 14 407 €/m² | 136 |
| 15 | Rue de Chevreuse | 14 394 €/m² | 12 |
| 16 | Rue Duguay-trouin | 14 367 €/m² | 19 |
| 17 | Rue St J Baptiste de la Salle | 14 355 €/m² | 19 |
| 18 | Rue du Regard | 14 297 €/m² | 36 |
| 19 | Rue Coetlogon | 14 286 €/m² | 17 |
| 20 | Rue Stanislas | 14 255 €/m² | 27 |
| 21 | Rue Littre | 14 253 €/m² | 42 |
| 22 | Rue Jules Chaplain | 14 103 €/m² | 17 |
| 23 | Rue Dupin | 13 877 €/m² | 18 |
| 24 | Rue Vavin | 13 866 €/m² | 38 |
| 25 | Rue le Verrier | 13 736 €/m² | 19 |
| 26 | Rue de la Grande Chaumiere | 13 599 €/m² | 30 |
| 27 | Rue Jean-francois Gerbillon | 13 301 €/m² | 12 |
| 28 | Rue Brea | 13 269 €/m² | 37 |
| 29 | Rue Mayet | 13 083 €/m² | 46 |
| 30 | Boulevard du Montparnasse | 12 634 €/m² | 112 |
Les quartiers limitrophes
Les 7 quartiers qui partagent une limite avec Notre-Dame-des-Champs, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Thomas-d'Aquin | 7e | 17 097 €/m² | +18 % |
| Saint-Germain-des-Prés | 6e | 16 216 €/m² | +12 % |
| Odeon | 6e | 15 789 €/m² | +9 % |
| Ecole-Militaire | 7e | 13 743 €/m² | -5 % |
| Val-de-Grace | 5e | 12 593 €/m² | -13 % |
| Montparnasse | 14e | 11 440 €/m² | -21 % |
| Necker | 15e | 10 673 €/m² | -26 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.